2020-09-22 152

这个可信，因为石家庄大部分都是单位宿舍，当初都是为了省税，省费用把房本面积写小了。这样的房屋可以买卖，因为有房产证，房管局认证了，不过面积按房本面积走，不按实际的，不过会比实际面积是80平的多卖点钱，不过不会按一百一十平卖

2020-09-22 77

买房买几楼最好?比较好的楼层是1/3到2/3之间，现在的高层大多都超过了15层，比较高的楼层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以11层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪

2020-09-22 205

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

2020-09-22 152

根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房者可要求退房并主张返还已付购房款及利息。买房者在签订合同时应注意约定细节。建议在签合同时，要把建筑面积与套

2020-09-22 79

就看所在的楼房周围有什么建筑物或什么小风景有什么样的情况就选哪如果附近有高层建筑物容易被遮挡阳光,那么就选高些,这样能采好阳光,或者附近有山水,方便鸟瞰风光,很好的.一般来说,住高层楼房时,以总楼层的中间1/3为最好,你们是18层,那就是7-12层.如果家有老

2020-09-22 189

绿化率: 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主

2020-09-22 164

30米左右吧，我家的小区最窄的地方可能就差不多30米，一点都不影响采光，实际上主要看是不是每个方向都不采光，如果只有一个方向较近，也无所谓的！

2020-09-22 106

购房签合同一般要注意一下事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使

2020-09-22 83

我们知道得房率是衡量一套住宅好坏的重要标准之一，跟得房率相对的即是：公摊面积。 住房公摊面积有没有统一的标准呢？公摊面积应该有多少才是合理的呢？公摊面积是购房者买房的一大困扰，常常会因此而出现纠纷现象。怎样才能正确的认识公摊面积呢？各类住宅

2020-09-22 218

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有

2020-09-22 178

中介的行情，你明白么？如果你没有资源，比如你是刚毕业的学生，给客户兜售房地产，谁会相信你？如果是一手房或是二手房，谁会把少则几十万多则上百万的钱从口袋里掏出来给你？如果是租房，你能比客户更熟悉某处房源的位置，分析优劣，估算价钱？自己看看路边

2020-09-22 101

买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼

2020-09-22 178

房子情况：首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购

2020-09-22 77

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：

2020-09-22 192

现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积，现在的阳台都是包好的，所以阳台也算全部，而没有封闭的阳台才算一半面积；使用面积也叫实用面积，一般采暖费面积按此面积收费。 通常来说，砖混结构的板式楼（老式6层楼）使用面

2020-09-22 92

无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，最多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火

2020-09-22 157

二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖

2020-09-22 85

【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费

2020-09-22 132

一般城市来讲，40年产权的是商业产权性质，商业水商业电，公寓，精装修，地段繁华，可贷款，但是不能落户，所以不限购，到期不自动续签。70年产权的是个人产权，民用水民用电，可贷款，面积够了可落户（大部分城市），到期自动续签。但是前几天新闻上也报了一

2020-09-22 135

30高层住宅6-7层、15-24层最好购买房子一般要考虑以下几点：一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过

2020-09-22 108

购买商住两用注意事项：??1、产权年限??一般住宅产权的年限是70年，而商住两用则只有40年。??2、水电气和所有税费??商住两用所有税费都要按商业标准，比如办理产权的费用，住宅是160，商业就是1100；但在水电煤气费用上，大部分商住两用楼盘还是按照住宅标准

2020-09-22 139

一、明确交房时间，如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。二、留心付款方式，在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的

2020-09-22 85

购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的

2020-09-22 140

75719.43 ㎡奥园御山湖项目地址：东成镇泉林路奥园御山湖销售中心电话：400-6378-115

2020-09-22 104

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最