最近，中共中央、国务院发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)。主要内容之一是推进房地产税收立法。今后应该找到主要城市进行试点改革。深圳应该是第一批高概率试点城市之一。

中国人民大学财税研究所所长朱庆说：“房产税改革是一项社会各界都非常关心的税制改革。目前，我国开征房产税和城市土地使用税，开征房产税就是将这两种税种合并成一种新税种。这项改革将对企业和个人产生一定的影响。”

深圳有38万套小产权房，建筑面积4亿平方米，是深圳的总建筑面积。1999年3月，进行了一轮所有权确认，确认了35万份小产权。如果房产税实施，小产权房也会受到影响。

专家意见：稳步推进房产税立法和市场化改革

中国金融科学院宏观经济研究中心副主任王志刚表示，《意见》充分体现了市场化改革的理念，这是决定中国未来高质量经济发展的重要机制。

中国社会科学院金融与战略研究所副所长、研究员杨志勇表示，稳步推进房地产税收立法是一个不错的选择。房产税的征收必须与当地公共服务的改善相联系，这样房产税的征收才能充分合理。纳税人在纳税的同时承担了成本，同时也获得了相应的利益，这符合现代社会的理念，从而促进了法治社会的形成。

国家自然资源部：宅基地和集体土地使用权的登记将在年底前完成，小产权房不能合法化。

自然资源部最近发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(以下简称《通知》)要求到2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权登记，并完成符合登记条件的房地产登记。坚持不变不变的原则。房地产统一登记制度实施前，各历史阶段发放的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效。房地产登记需要一体化的房地产，应当在地上房屋补充调查完成后进行登记。

各地要着力解决“一户多房”、权属来源材料缺乏、超面积占用、权利主体认定等问题。按照房屋土地一体化的要求，各地要统一确权发证登记，努力提高登记率。

非法占用耕地建房、违反生态保护红线控制要求建房、城市居民非法购买宅基地、小产权房等。不得注册，也不得通过注册合法化。

深圳地方小产权房政策

目前，深圳已不再允许建造小产权房。

同时，对已建成和出售的小产权房进行合理安排和处置。主要方法是：将其转换为保障性住房，对已完成小产权房出售并符合申请保障性住房条件的家庭申请保障性住房产权证；然而，如果不符合申请保障性住房条件的家庭收入较低，且仅来自住房，那么他们将被要求偿还土地出让金、税费等一系列费用，并根据商品房申请房产证。

拆迁补偿应认真审查

如果你已经在深圳买了一个小产权房子，你仍然需要注意深圳的现行规定，以免错过这个机会。

随着2020年深圳商品房价格的进一步上涨，小产权房的价格肯定在上涨，但也蕴含着巨大的风险。一旦证明材料处理不当，如果

3.一楼的面积是60%，你可以选择1: 1的集中商业或写字楼或1: 1的商业公寓。二层及二层以上(含二层阳台和浮体)建筑面积的40%的拆迁比例为1:1，要求在每栋既有建筑和其余公寓的480平方米范围内选择一处住宅。

4.对于每个村的集体财产，办公楼的补偿为1: 1。如果选择住宅或商务公寓，业主私人住宅的补偿标准相同。