对于不缴纳土地出让金的，产权证不是由* * *房管部门出具，而是由乡* * *或村* * *出具，也称为“乡产权房”。该类型房屋没有* * *颁发的土地使用证和预售许可证，最新的深圳四季大厦小产权购买合同不会向国土房管局备案。所谓的产权证并不真正有效。三、如何判断是否是大产权房1、我们所说的商品房(大产权房)是指有“五证”并可以抵押，而小产权房则不能在交易市场备案交易，也不能用抵押贷款购买。2.产权较大的商品房用地属于国有性质(《国有土地使用证》可以办理)

只有业主、集体经济组织及其成员才能享受搬迁安置补偿的待遇。在这一类中，我想提醒大家，由于深圳龙华小产权房没有具体的法律政策来支持小产权房，而且深圳龙华小产权房的合法性还没有确定，所以不能保证购买小产权房，而买家购买小产权房。应该小心谨慎。如何处理深圳龙华小产权房？深圳龙华小业主的最新政策最后一种小业主是违章建筑。除了不能申请房地产许可证。

* * *协商解决小产权房拆迁补偿问题。此外，我们必须对深圳龙华小产权房的交易保持谨慎。总结小产权房的解释，主要有三种解释。2012年准备的小产权房参照以下第三种解释。第一种解释是，就开发商的产权而言，开发商的产权被称为大产权，买方的产权被称为小产权，因为买方的产权被开发商的产权分割。第二种解释是房屋再转让时是否需要向小区支付土地出让金，而不需要支付土地出让金的“大制作”权。

二手贷款的基本缺点是不允许贷款，这取决于个人情况来选择第一手和第二手贷款。没有绝对的好或坏。关于出售一套房子和两套公寓，我们真的不知道如何出售两套公寓。小产权合作建房协议的律师见证说，只有一个合同。如果你把它给了买家，你就没有了。无法重新发行和复制。如何一次卖出两栋房子？但是律师的证词在法律上有效吗？事实上，有不同的意见。深圳的小产权律师已经见证了10多年。只要他们能在拆迁时得到补偿，他们从来没有停止过。深圳有n个案例，不管它是否有法律效力。

事实上，即使有小产权房的产权证，也不是真正合法有效的产权证。因为小产权房没有土地使用证和* * *颁发的预售许可证，国土房管局不会签订购房合同。购买小产权房有什么风险？1、不能办理房产证，房产证根据严格的法律，小产权是没有产权的，因为这种房子没有* * *颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，购房者无法获得合法有效的房产证。

小产权房用地的性质可以分为三种形式：宅基地、有裸资本的正式私有土地和公司的裸资本。首先，正式的无资本私有土地是指个人从* * *处购买的具有正式法律效力的合同土地，最新的小产权建筑的使用寿命一般为40-70年。如果在上面建一栋小产权建筑，它的使用寿命也是一样的。第二，对于每个人都关心的"特殊交易"小产权房，他的申请是基于开发商的合同确认权、村委会的合同确认权，特别是红色的合同使用权。第三，土著村民用* * * f建造自己的房子