首先，小产权房的价格非常便宜，比商品房的价格优惠得多！这么多人会选择一套小产权房子，一次性付清房款！然而，有些人还是买不到一套完整的房子。然而，拥有小产权的房屋没有房地产许可证，这也给那些想从银行借钱并抵押贷款的人带来了一个难题。

对于一手小产权，一些开发商可以自己提供贷款还款！至于二手小产权房，小产权房可以抵押吗？如何抵押小产权房子？今天，深圳小产权房边肖要来和你谈谈：

1.小产权房可以抵押吗？

银行房地产抵押贷款的前提是提供房地产证明。众所周知，小产权房不能到房管局办理登记手续。因此，小产权房不能直接在银行抵押。

当然，这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款。由于小产权住宅的产权也代表着流通的价值，在这一点上有共识，所以小产权住宅的一般购买者可以在私人担保公司申请抵押贷款或以自己的名义借款。

第二，如何抵押小产权房？

小产权房按揭贷款是指借款人找到正规的贷款公司，对小产权房进行抵押，进行短期贷款周转，到期还本。

1.确定贷款金额、贷款对象和范围。

贷款金额：若以小产权作为抵押，则根据房地产价值确定，若以其他个人名义，则根据工资、保险、车辆等基础确定。

贷款对象：无不良信用记录，有一定经营收入或稳定工资及贷款意愿的自然人

2.确定贷款方式和授信额度

经审核符合要求的，由担保公司代其提交材料，银行通过直接审批的方式直接转到我的银行卡上！

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