在中国，房地产是每个人都必须谈论的话题。中国人口超过10亿，住房需求相对较大。中国不仅对房地产的需求量很大，而且房地产的种类也很多，如商品房、廉租房等。然而，还有另一种非常特殊的房地产，它备受争议，一直徘徊在中国法律的边缘，但它也解决了中国经济快速发展下商品房无法解决的住房高压问题。在这里，很多了解它的人几乎都知道它，那就是小产权房，它的存在意义是不可否认的。今天，我们将学习更多关于什么是小产权房和它的一些不同类别！

首先，小产权房是什么意思？小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门签发，而是由乡镇政府或村政府签发，因此被称为“乡产权房”和“小产权房”。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，土地和房屋管理局不会提交购买合同。虽然在产权上存在一些缺陷，但他们在购买后只享有居住权而非所有权。然而，随着国家政策的开放和商品房价格的大幅下降，它仍然是中低收入群体的一个很好的选择。

第二，是农村房屋和村委会。农民的房子，也叫村民的房子，是由农村村民建造的私人房子。大多数农村房屋很少在施工前设计，而是由施工队直接建造，因此建造的房屋将比商品房更粗糙，这是农村房屋更便宜的主要原因。但与此同时，农村住宅在性质上属于小产权房，但与其他小产权房相比，一些农村住宅在户型美学上可能略显落后，配套设施也会略显不足。村委会统一建房，即统一建房，是由村委会和开发商共同建造的小型产权房，或者是由村委会自己建造的大型建筑，具有较高的利用率。统一住房是由集体土地建造的一种房地产。它的土地不是国有的，而是集体所有的。除了部分房屋将被出售给外界并由村委会转让外，其余大部分是分配给村里村民的房屋。简单地说，就是与村委会直接相关的小产权，可以解决，解决的概率会高于普通农户的住房。此外，由于是集体所有制，村委会统一建筑的建筑和设施都比较完善，设计等方面也很有责任心。

最后是集资建房，这也是经济适用房中常见的一种住房类型，也是小产权房集资建房的一种形式。简而言之，在正常情况下，国有单位主动组织并提供自己的国有划拨土地用于建房。国家将减少一些税费，参与集资的员工将部分或全部为建设做出贡献。房子建成后，将归员工所有，不会出售给外界。集资建房的整体产权虽然属于企事业单位，但没有独立的产权登记证，不能在市场上自由转售。然而，对于低薪员工来说，他们非常适合在工作之初就安顿下来。此外，近年来，各方面的设施都逐渐向商品房靠拢，其选择性也相对较高。

根据我以上所说，我们大概应该明白小产权房是甚么意思，也可能知道所有由村委会兴建的楼宇、农民房和集资楼，其实都是属于小产权房，这些只是从不同的小产权层次界定小产权房的不同名称。小产权房是广大农民的伟大创造，对解决后嗣起到了强大的缓冲作用