2020-10-21 76

这是一个产权问题。你买房是乐观的。如果产权属于业主，那么物业服务企业的收益就应该归全体业主所有。如果产权归开发商，那就是别人的事了。比如我们小区的车位产权是开发商月停车费480元，管理费80元，开发商400元。可以问物业或者开发商不同小区的产权问

2020-10-21 197

二手房交付绝对不同于普通的毛坯房或者精装修的新房交付。重点不是建筑材料，而是一些东西的转移。比较水、电、煤、电话、宽带等问题的转移，以及户籍的迁移。我们来看看细节！一、设施设备盘点：由于二手房一般都是由之前的房屋装修使用，装修和部分设备一

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找房地产公司，可以帮忙办理，也可以把所有资料带到国土局签订二手房买卖合同。

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开发商一般按时交房，不按时交房的开发商要支付违约金

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是这样吗？那也太过分了，那我们一定要维权。

2020-10-21 93

所需资料：物业管理企业资质年检申报表 （一份，并提交电子文档） 物业管理企业资质证书 （正、副本原件） 企业法人营业执照（正、副本复印件各一份） 物业管理服务合同、劳动合同 （复印件各一份。在年检时合同的期限逾期的，予以说明） 物业管理专业人员的

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物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，其各自需具备的条件： 1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相

2020-10-21 96

1、房产继承在继承房产的时候，比较主要费用就是公证费了（上述总价100万的房产，继承费用为2万），与赠与相比，房产继承的税费支出是比较低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。房产继承需要满足以下条件：2、房产赠与在办理房产赠与的时候，房产赠

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根据情况处理。夫妻共同财产在离婚时分割。获得房屋产权的来源有几种：第一次婚姻前后父母的赠与、第二次婚姻前的个人财产、第四次婚姻后夫妻双方购买的财产、第五次婚姻后通过遗赠取得的财产。根据来源不同，是否可以认定为夫妻共同财产，结果也不同。第一

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毛坯房交付房屋时，房屋检验按通常标准进行。房屋交付时，应对毛坯房进行以下几个方面的检查：1。入口门1。划痕和损坏；锁完好无损；门缝；安全安装；门框正面和侧面的垂直度；身高；篮式风机的匹配间距；对角线；宽度；门垂直偏离中心，等等。2.眼镜(猫眼):

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超详细的房屋收回程序和策略！1.注意及时收到入住通知。1.这是房屋收回的第一步，注意期限。一般开发商约定的交付时间是通知发出后30天内，买家要安排时间。2.接到入住通知后，首先要判断开发商是否如期交房。逾期交付的，应当提出处理意见，根据开发商的答

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第一步：确认收楼时间。首先看清楚开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。第二步：弄清合同权益，再弄清购房合同，仔细研究合同中的交付协议，充分了解开发商必须交付哪些标的物，买方的权益是什么。第三步：准备采购材料。其次，准备好各种相关材料，

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具体步骤可分为以下几个步骤：1。业主应首先建立相互联系，主动发起成立业主大会，并发函邀请区县人民政府房地产行政主管部门指导本社区成立业主大会。2.成立业主大会筹备组，筹备组成员可以由业主推荐，也可以由业主推荐。最好的办法是贴出通知，要求业主在

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康桥县营业部工作人员的专业素质低，说明开发商的水平。更可怕的是，他们为小开发商开发的小楼房收取了那么多的契税和口袋里的维修基金，你可以算一下账，把每户的两笔费用作为1W，再算上小区1000户，总共有多少钱。如果他们花那么多钱建自己的二期，或者其

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个人按照国家房改政策购买的公有住房，应当按照“谁优先”的原则确定购房合同的生效时间、购房款收据的开具日期或者房产证上注明的时间。

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买精装修的房子，开发商交付的房子按照合同应该是精装房。如果装修质量有问题，可以起诉法院要求赔偿损失，但损失不是预期交付损失，而是修复期间无法居住的损失。具体步骤如下：1。开发商被要求修复有质量问题的部件，直到达到交付标准。修理义务是法定义务

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《解释》第12条规定：“房屋主体结构质量不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格的。买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。”这里所谓的不合格主体结构包括两种情况：1。房屋交付前未验收或经验收不合格。根据现行法律法

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首先要先明确入住流程。1.请按《入住通知书》安排的时间携带相关文件资料办理收房手续。2.专门的接待员会陪你核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《无锡市建筑工程竣工验收备案表》的原件(即两本书一份表格)。3.会有专门的接待员陪你一起看房，填

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房产公证协议，一般是在签订房产买卖合同后，到公证处对合同进行公证。以下为协议样本：http://wenku.baidu.com/view/451d70c1ba0d4a7303763a2d.html打印或手写后，双方签字并带到公证处公证。合同公证是国家公证处依法证明当事人之间签订的合同的真实性和合

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1.(1)计算不正确。共用设备设施的大修费用由维修基金支付。(2)应包括以下内容：人工费用，包括管理和服务人员的工资福利费用、劳动保险、统筹费、公积金等。也可以按岗位计算(如行政管理、维修、养护、保洁和绿化、治安等。)。公共设施设备的日常运行、维修

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材料工业公司工作计划一、准备工作1。安保招聘工作；计划时间：2。招聘物业人员和财务人员；3.建立物业管理收费标准；4.招聘保洁人员、管道工、园林养护人员；5.装修组织标准的制定，需要工程部的配合。时间看项目进度；6.建立房地产竣工验收标准需要工程部

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您好，最好的收楼流程和收楼注意事项！1.收回房屋的最佳过程1。检查业主的材料。业主应收到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由开发商解释。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须是原件，

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房产过户手续在房产所在地的房地产管理局办理。根据《房屋登记办法》第四条，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。房地产许可证的产权变更和转让所需材料如下： (一)申请登记；(二)申请人的身份证明；(3)房屋产权证或房地产产权证；(四)房屋权利转移的

2020-10-21 80

这是个骗局！什么开发商？太气人了！快看！千万别买！这样的开发商和不讲理的物业以后都要吃亏！

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