2020-10-02 86

随着旧村改造及国家基础设施建设用地的猛增，使得征房占地现象较为普遍，所以导致城市郊区小产权房层出不穷。其中，很多是农村村民拆迁后以优惠价格购买的自住楼。那么，下面我们就一起来了解一下深圳小产权房买卖合同有效吗？注意事项有哪些？ 深圳小产权房

2020-10-01 76

中国银行个人消费贷款是根据个人客户的信用状况，由我行认可的客户提供的抵押物，用于消费用途的贷款产品。如果使用房屋抵押贷款办理贷款，贷款额度可分为限额和单笔支付金额。一、额度限制：个人抵押消费贷款应从以下两个维度进行测算，用较低的一个来验证

2020-10-01 185

1.购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，贷款首付比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房，首付比例和贷款利率应大

2020-10-01 181

银行公布的贷款基准年利率为0-6个月(含6个月)，年利率为4.35%；6个月至1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率要根据你申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素

2020-09-30 201

按揭贷款期限如下：购房贷款(商业贷款)最长为30年。房贷根据还款方式不同，年限也不同。先付息后1-3年，等额本息后1-10年，借款后1-5年。延伸信息：住房抵押贷款是银行通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质权，以保证贷款安全而提供的一种贷款。这

2020-09-30 87

本行在提供个人贷款服务时，将综合考虑监管要求、借款人资质、贷款用途、担保方式、业务成本等因素，合理确定贷款最终利率。由于上述因素在不同的贷款产品之间差异很大，相应的贷款利率也不同。各类贷款都有基准利率、优惠利率和浮动利率。申请贷款时，请咨

2020-09-30 107

今年以来，很多地方都上调了房贷利率。在广州四大国有银行宣布第一套房房贷利率上调10%后，河北银监局表示，河北省银行业房贷利率一般第一套房上调5%~10%，第二套房上调20%。分析师指出，尽管抵押贷款利率较前一次有所上升，但从历史角度来看，仍处于较低水

2020-09-30 124

商业抵押贷款如果是新房，一般按照基准利率计算利率，基准利率为年化利率4.9%，月利率0.408%。但二手房如果作为消费贷款或商业贷款的抵押，必须是基准利率。在此基础上，会涨30以上，看你个人情况

2020-09-30 184

一、按揭买房期房还款从签订借款合同之日开始，严格来说是从银行放款之日开始，一般是当天，之后一个月内开始还款。二、拍卖是在建、尚未建成的建筑，不能交付使用的房屋称为拍卖。是指从开发商取得商品房预售许可证到开发商取得房产证(大产证)的期间。这一

2020-09-30 223

如果在招商银行申请个人贷款，实际可以申请的“贷款利率”是根据你申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点批准后才能确定。如果想了解当前的基准贷款利率，请到招商银行首页点击右边的“贷款利率”查看。

2020-09-29 131

购房合同只是你购房行为当中的合同之一，还有抵押合同、贷款合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议

2020-09-29 98

公积金二套房的贷款政策是什么？1.以借款人的家庭为单位来认定房贷次数；2.利用银行贷款购买首套自住房的家庭，以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准，若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平，再向商业银行

2020-09-29 82

可以贷款，但是必须在改成你的名字之后，然后，以你的名字签定新合同，直接向银行申请贷款贷款后，开发商再把贷款款项退给原房主这种操作也比较常见，前提是开发商必须全程配合

2020-09-29 147

去邮政储蓄银行，看来要另找担保人了！

2020-09-28 171

二手房交易合同 卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______ 买方：________（以下简称乙方）身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

2020-09-28 155

所有商业贷款都要付首付，首付金额为首次购房税的30%。例：长沙以小张商业贷款的形式，以100万的价格买了一套100平的房子。那么小张房贷的最低首付必须是多少呢？房贷首付=100万x30%税=30万税。剩下的70万张将以商业贷款的方式发放。房贷首付算完，税费：1。

2020-09-28 151

国务院《建设工程质量管理条例》第16条明确规定：“建设工程经验收合格的，方可交付使用。”由此可见，工程验收合格是房屋交付的基本要件。如果开发商无法提供验收合格的证明文件，肯定不具备交付条件。与此同时，商品房买卖合同中约定的其他交付条件也非常重

2020-09-28 185

商品房验收需要经过：勘察、设计、施工、建设、监理五大部门提供俗称“五大表”，之后要规划、监理、环保、消防、自来水(给排水)、热力、电业、房地产管理、土地等部门综合验收，才算合格。验收：按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收。建筑工程在施工

2020-09-28 203

购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过

2020-09-28 184

房产证及土地证的作用 (一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用; 2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不

2020-09-28 191

卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落

2020-09-27 105

户口本;双方身份证及复印件(最少3张);结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定

2020-09-27 86

手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有

2020-09-27 71

塔楼：建筑面积=使用面积×1.44????非塔楼：建筑面积=使用面积×1.33????注：年代早些，一般为小产权房屋，新建住宅、公寓公摊大，不适用此算法

2020-09-27 84

长度乘以高度直接算面积就行了，但是遇到窗户或者门口的时候要算一般的面积！