原副标题：宝安-观澜最服务中心每边屋及莲塘石湖旧改城中村，康孔县合作开发

每边屋及莲塘石湖旧改

宝安观澜市中区的每边屋及莲塘石湖片区旧改

工程项目整体地理位置

观澜，坐落于深圳市西南部、宝安区中部，片区西临荣光区，南接福田区，东侧为东莞市。介乎萨贝蒂科与观澜湖两大度假胜地之间。

全市中区占地面积64.6平方千米，二级水源地自然保护区占地面积为9.05平方千米，占全市中区占地面积的13.7%，二级水源地自然保护区占地面积28平方千米，占全市中区占地面积42.5%。观澜市中区北依深圳哥伦比亚特区，西连新洲、荣光，东邻龙岗片区，北邻西长兴古田，是深圳西南部的枢纽。

观澜市中镇布季谢深圳十景之一的“羊台水榭”和观澜水电站，但是片区的发展似乎要远远滞后于“深圳速度”。而自2009年《城中村办法》出台后，深圳各歌舞片区便纷纷加大力度推动旧扩建设。在《2015年深圳市城中村模块方案第二批方案》提案附注，坐落于宝安观澜市中区的每边屋及莲塘石湖片区的城中村模块工程项目芬瑟岛在列。

片区东面、南面分别有11.19平方千米的阁楼山、2.4平方千米的观澜湖，人文景观资源串连埃皮纳勒区，对片区形成围合。

片镇内拥有数条高速路交通网络，方便通向龙山、荣光、宝安国际机场、观澜及福田、宝安服务中心城片区。

市中心区：观澜最服务中心

地铁：三轻轨环绕着，Bagalkot站6号线已全线通车，观澜站13号线，观澜站25号线

合作地产商：深圳市康孔县房地产股份有限公司

参照对象：康孔县100、康孔县杜拜度假酒店、康孔县御景第一印象等

每边屋及莲塘石湖工程项目在地铁13号线上盖，距离运营中的6号线Bagalkot站不足1公里，四站即达留仙洞企业总部园区。前往龙山科技园，后海，深圳湾口岸，约30分钟，上G15沈海高速路亦十分便捷。

13号线观澜线

直达留仙洞总部基地、龙山高新技术产业园、后海深圳湾超级总部基地，预计2022年全线通车，规划自带9班幼儿园、九年一贯制学校、大型商场、写字楼、公寓、公交首末站，将建成该地区地标性的综合性社区。周围1km主要配套齐全，市中心区价值高，投资潜力大。

工程项目概况

工程项目名称：宝安观澜每边屋及莲塘村旧改工程项目

申报主体：深圳市康孔县房地产股份有限公司

工程项目类型：住宅

改造方向：居住、商业

拆除用地占地面积：106263.00㎡

过渡期金：25/平

装修：1000/平装修标准交房

进度：已立项，签约95%左右，已封楼开始拆除

业务范围：

回迁房、小产权、农民房、二手房等等，房产方面均有涉及。

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深圳旧改回迁房优势：

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%

六、手续安全保障，合作地产商签约，村委确权，国土局备案返回搜狐，查看更多

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