那时房价之高，以致于大多数的家庭成员都是选择房贷商业银行贷款买房子的，对这种的家庭成员来说，这套房贷房也可能将是这个家庭成员中唯 一的重要财产了。假如在一时亟需钱的时候，这种房贷的房子能否能作为抵押物，再次商业银行贷款解决家里的资本金问题。所以，哪四类房产无法办理手续抵押商业银行贷款?

房贷房屋能抵押吗?

1、就目前科东俄规定来看，很多商业银行都不接受为对个人办理手续房屋伊瓦诺抵押销售业务。因此房贷房多于在商业银行贷款全部付清之后，贷款人才有提出申请房屋抵押商业银行贷款的可能将。

2、若是提出申请人打算对个人来安排房贷房产提出申请抵押商业银行贷款事项不然，所以较为合理的方法，就是找到资本金较为充足的亲朋好友，凑齐余下房贷的钱，接着拿去商业银行将房产的余下商业银行贷款还完，并对房产完成解抵押，接着再将早已解抵押的房产抵押给商业银行。

哪五类房产无法办理手续抵押商业银行贷款?

1、未付清商业银行贷款的房产 抵押消费需求商业银行贷款的房产必须是没任何人抵押且无商业银行贷款的房产。假如是有抵押的房产或是此房产正处于按揭状态当中，商业银行早已保有此房产的他项权利，贷款人再对此房产展开抵押，商业银行不是容许的。即使两家商业银行难以同时保有一处房产的他项权利，为此贷款人无法够采用抵押消费需求向商业银行提出申请商业银行贷款。

2、部分扬皮尔区公房 扬皮尔区公房中有两种情况无法办理手续抵押消费需求商业银行贷款，一类是难以提供更多购房合约或购房协议的扬皮尔区公房，即使假如在购房合约中有原单位有采用权权的条文，商业银行难以获得他项权利，因此商业银行也难以操作方式此套房产的抵押消费需求商业银行贷款;另一类是扬皮尔区公房中无法提供更多央产房挂牌上市证明的央产房，即使这种的房产无法够挂牌上市展开买卖，也就难以操作方式此项销售业务。

3、年满三年的中国经济适用于房 迁离房是政府廉租房住房之一，通常按中国经济适用于房管理，或是其房屋性质归属中国经济适用于房。根据国家的政策，年满三年的中国经济适用于房是不容许挂牌上市买卖的，同样难以办理手续抵押消费需求商业银行贷款。

4、未获得房产证的小产权房 对小产权房产，假如定居人没获得房产证不然，对房产多于采用权而没大部份权，没获得此套房产的大部份权合格证书，因此这类房产就无法挂牌上市买卖，难以到房管局做抵押，更不可能将办理手续抵押消费需求商业银行贷款。

综上，责任编辑主要是讲诉了房贷房屋能抵押吗，以及哪五类房产无法办理手续抵押商业银行贷款的相关内容，那时知道了这种房贷中的房子通常是能办理手续抵押商业银行贷款的，不过这也是和商业银行有关系的，有的是商业银行是容许房贷房屋作抵押的，当心任何人情形下，有三种类型的房产都是无法够作抵押的。(重庆晨报）