当卫星城的摊番薯式收缩达至无限大，无须有更多能增建的盲点工业用地，房地产消费市场便会迈入增量商业价值黄金时代。在增量黄金时代到来的当今社会，城中村，渐渐正式成为亚洲地区城镇化民主化捷伊利润增长点。

（左图）

（设计图）

旧改是甚么？

（左图）

旧改究竟能增添甚么？

碧桂园城

（大冲村旧改工程项目）

（左图）

旧改大背景

大冲旧改

旧改后利好

☑ 新增公共绿地和活动空间。结合古迹建筑(大王古庙和郑氏宗祠

☑ 提高土地资源利用率，开发土地利用空间。规划结合地铁一号线再次布设站点，适当开发地下商业空间和地下车库，综合提升土地使用商业价值。

小结

万科广场

（新老西村旧改工程项目）

（左图）

旧改大背景

旧改后利好

☑ 进一步提高片区内交通条件。打通德政路

☑ 提升整体片区商业价值，规划有龙岗最大的购物中心——约15万㎡万科广场；160米的甲级写字楼——万科大厦

增强片区凝聚力和吸引力，新老西村处于龙岗中心城中心区商务圈核心地段，而且受益于地铁三号线建设，借助深惠路

盐田佳兆业卫星城广场

（盐田三村、四村和西山吓村旧改工程项目）

（左图）

旧改大背景

旧改后利好

莲塘口岸。

☑ 为居民提供开放的公共活动空间，新增文化休闲场馆，3大社区文化室，2大主题游泳池，篮球场。

小结

盐田路站，其预计2020年开通运营，届时将弥补轨道交通的空缺。

旧改的意义