原副标题：隐身社会财富！深圳住房公积金抽取、银行贷款手册超全来啦！暗鞘就能多要！

昨晚

有关锦利档医疗保险差别的该文

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深圳锦利档医疗保险有甚么差别？急忙介绍！不能用相等于白付钱！

许多小合作伙伴期望小编说呵呵住房公积金

怎会满足用户我

这就为我们科学普及深圳住房公积金有甚么用

在小编直言

住房公积金是咱的一大笔隐身社会财富

不但买房能用

租房也能用

假如用得好

就算不买房不租房

总的来说

住房公积金的使用主要分为银行贷款和抽取

急忙来介绍吧

住房公积金抽取

住房公积金抽取有几种情形

只要满足用户条件就能抽取

有些还能直接在网上抽取哦

购房抽取

适用条件：

抽取额度：

1次

租房抽取

适用条件：深圳市内无房

抽取额度：

每月可抽取额不超过住房租金支出，且不超过职工住房住房公积金账户余额。

(1)基本保障对象，按照市住房保障主管部门规定的范围确定;

不属于本市公共租赁住房的基本保障对象的职工，可提额度为：

每月可抽取额不超过申请当月应缴存额的65%

柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次

还贷抽取

适用条件：

抽取额度：首套房月抽取额为实际月供，二套房月抽取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷抽取最多可追溯前24个月的未抽取额

每年1次（按月委托抽取的，每月一次）

适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积

抽取额度：翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成

1次

其他住房消费抽取

适用条件：

抽取额度：月缴存额×40%×可抽取月份。可抽取月份为上次抽取的次月至本次抽取的月份数，若从未办理过抽取业务，则为初始缴存月份至本次抽取的月份

非深户离深销户抽取

适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上

抽取额度：全额提

1次

户籍迁出深圳销户抽取

适用条件：户籍迁出深圳市

抽取额度：全额提

1次

适用条件：在国外或港澳台定居

抽取额度：全额提

1次

完全丧失劳动能力抽取

适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

抽取额度：全额提

1次

退休销户抽取

已领退休证或已达法定退休年龄

抽取额度：全额提

1次

大龄且账户封存满两年抽取

适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房住房公积金账户封存满两年

抽取额度：全额提

1次

适用条件：

抽取额度：不超过医疗保险报销后的自费部分

不限

死亡销户抽取

适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户抽取账户余额

抽取额度：全额提

1次

适用条件：

抽取额度：全额提

抽取流程

有些抽取情形是能在网上办理。

第一步：签订

支付宝城市服务在线签订自助办理服务协议，也可进入办理入口。

选择登录的方式，

登录后，

阅读签订须知，

认证成功后，协议就办好了

签过一次以后抽取就不用再签订咯，直接进入第二步就能了。

第二步：抽取住房公积金

住房公积金银行贷款手册

银行贷款额度

银行贷款额度:

住房公积金银行贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

(4)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请住房公积金银行贷款前连续三年以上未抽取住房公积金的，其可贷额度能提高10%，但应符合前款规定之要求。

住房公积金管委会能根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公银行贷款的住房开展价值评估。

银行贷款利率:

目前住房公积金银行贷款利率：

1、银行贷款5年以上3.25%

2、银行贷款5年以下（含5年）2.75%

银行贷款期限:

银行贷款条件

符合下列第1至第8条全部条件的，购买新建商品房、保障房、存量商品房可申请住房住房公积金银行贷款：

4.申请人已按规定支付购房首付款;

7.符合住房公积金管委会规定的其他条件。

8.存在下列情形之一的，不能申请住房公积金银行贷款：

(1)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

符合下列第9至第19条全部条件的，可申请商业住房按揭银行贷款转住房住房公积金银行贷款：

13.申请人或者其配偶是申请商转公银行贷款住房的权利人;

15.申请当月前6个月内，原商业性住房按揭银行贷款未出现银行贷款逾期记录，且符合规定的信用状况标准;

16.申请人同意提供符合《深圳市住房住房公积金银行贷款管理规定》要求的担保(抵押或者质押);

18.符合住房公积金管委会规定的其他条件。

19.存在下列情形之一的，不能申请住房公积金银行贷款：

(1)申请商转公银行贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(3)原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

担保方式：商转公银行贷款采用抵押或者质押担保方式。采用抵押担保方式的，银行贷款申请人可选择以下任意一种方式办理商转公银行贷款：

(2)以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理商转公银行贷款;

房产套数认定:

所需材料

1.居民身份证件

2.住房住房公积金个人住房银行贷款申请表

3.中华人民共和国结婚证(未婚无需提供)

5.银行贷款用途证明

6.中华人民共和国不动产权证书

7.银行贷款还款账户资料(受托银行借记卡或存折)

银行贷款流程

1.申请。

2.受理。

3.审核。

4.审批。

市住房住房公积金管理中心根据审核结果立即做出给予银行贷款或者不予银行贷款的决定。

5.办结。

审批完成后业务立即办结。

6.送达。

温馨提示：

(2)购房人如对房产套数有异议或需证明离婚前家庭住房情况，应提供深圳市不动产登记部门打印的全部家庭成员(含未成年子女，离婚的需提供离婚前全部家庭成员)房产查询证明(30天内)。

(4)外籍缴存职工申请住房公积金银行贷款的，须提供与住房公积金账户绑定的个人银行账户开户回执或银行出具的银行卡账户信息证明。

(7)产权人仅为未成年人的，不予银行贷款。

(9)住房公积金银行贷款放款后，原银行贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原银行贷款的应还利息。

(11)以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，住房公积金银行贷款将直接支付至原银行贷款账户中，且银行贷款剩余本金将减去约6个月的本金。

银行贷款还款

还款方式:还款方式可选等额本息还款法或等额本金还款法。

1、等额本息还款法

2、等额本金还款法

你还有甚么想要介绍的呢

能在留言区说说哦

不过文中提到的

就不要再问啦

...

信息来源 |广东政务服务网、深圳住房住房公积金管理中心等

编辑 |烟花返回搜狐，查看更多

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