工程项目编号：观澜西街新区（金蚝小镇）重点项目城中村模块

工程项目门牌号：深圳市东莞市观澜市中区，由锦利、微东、环镇路、技术创新路围起来的地区，位处粤港澳大湾区东岸第一线地理位置

地产商：华润置地

备案市场主体：

拆毁复建：工业用地占地面积约140平方米

预览路径：定居及商业性

工程项目工程进度：已初步设计

合约计划：辩护律师缔造

过渡阶段金：已确定

真要：已确定

基础教育：5平方米的基础教育公共设施工业用地（初中）

卫星城交通：

13家村企子公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沥)

深圳东部卫星城级服务中心，

宝安文化之魂的人文节点，

“国际会展文旅服务中心”的核心空间载体

商业性、基础教育…..应有尽有….

目前还未启动签约，那时根本无法叫小产权交易

6月30日，深圳市规划和自然资源局发布关于《东莞市观澜市中区观澜西街新区重点项目城中村模块计划》的公告，公告工程项目已经通过批准。

命名为“金蚝小镇”，将由华润置地操盘。

深圳于2018年7月进行推介金蚝小镇，2019年8月与华润置地签订框架协议，2020年4月公示了草案。该旧改工程项目工业用地范围约3平方公里，这也将成为华润置地在深圳已公开的最大旧改工程项目。

来源： 深圳市城中村和土地整备局

东莞市

观澜市中区

观澜西街新区重点项目城中村模块

深圳市东莞市城中村和土地整备局

1401446

①拟拆毁复建工业用地占地面积1401446平方米；

③土地移交率不低于41%；

④预览模块内落实不少于50000平方米的基础教育公共设施工业用地（初中）；

⑤在预览模块规划阶段按照相关要求落实观澜古墟历史风貌区的保育及活化工作；

⑦在预览模块规划阶段按规定落实深圳市卫星城总体规划、土地利用总体规划等相关法定规划的管控要求。

特别提示：

本次公示期为2020年4月28日至2020年5月7日。公示期间，公众可通过填写公众意见征询表的方式对公示计划草案提出意见。

特此公告。

华润300万平金蚝小镇工程项目最新进展曝光！

13家股东大会全部顺利通过！

（股东大会现场）

观澜西街新区（金蚝小镇）重点项目城中村模块

时间轴

2019年8月19日-8月27日

华润城（大冲旧改）工程项目。

2019年8月21日

东莞市城中村和土地整备局、东莞市文化广电旅游体育局、观澜市中区办和华润置地四方签订《观澜西街新区（金蚝小镇）重点项目城中村模块合作协议》。

深圳市东莞市观澜西街新区（金蚝小镇）13家村企子公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沥

备案纳入深圳市城中村模块计划与规划。

观澜西街新区城中村模块

3平方公里，涉及13家社区村企子公司。

该新区内历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑，龙津石塔观澜古墟是深圳四大古墟之一，是深圳东部不可多得的历史文化遗产。

但同时，该新区也一直面临着道路不通、市政公共设施陈旧、建筑密度过大、公共空间严重不足，整体呈现脏乱差特点观澜路、蚝乡路等6条主次干道断头路难以打通。

预览意愿十分强烈

深圳东部卫星城级服务中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅服务中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。

（工程项目效果图）

1、活化观澜蚝文化，为观澜古墟的保护与运营提供高标准计划，打造深圳东部文旅名片，与海上田园共同构建的旅游区

2、完善基础公共设施，推动落实该新区基础教育、文化等公共公共设施，打通观澜路、蚝乡路等多条主次干道，完善东部服务中心配套；

3、满足会展新城、地区产业转型升级等外溢的商业性、文化、餐饮、等高端服务需求。

（古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街）

（一站式体验承古起今的文化轨迹）