宝安区小产权房出售：深圳房产市场的现状与展望

随着深圳市发展迅速，房地产市场也不断发生变化。其中，小产权房成为了市民关注的焦点。而在宝安区，小产权房的出售更是引起了广泛关注。这篇文章将从深圳房产市场的现状、小产权房的特点、宝安区小产权房的出售情况入手，分析小产权房的现状和未来的发展趋势。

一、深圳房产市场的现状

作为中国重要的经济特区，深圳房地产市场发展十分迅速。从统计数据看，深圳房价一直处于高位。目前，深圳房价均价约为5万元/平方米，而中心区域的房价更是居高不下。同时，商品房、限价房、小产权房等住房类型在深圳市都有非常重要的地位。

目前，深圳的房地产市场已进入平稳发展的阶段。虽然整体价格依旧处于高位，但房价增长速度明显放缓。同时，政府对房地产行业的调控力度也不断加强。当然，对于部分中心区域的豪宅，仍然有极高的需求和价格，但对于其他普通住宅类型，市场需求和价格都相对平稳。

二、小产权房的特点

小产权房是房地产市场中的一种比较特殊的房屋类型。这类房子多数建在城市的城中村、旧工业区、下岗职工的集体产权房、解放军营房等地，属于非正规、非法的房屋建筑。因为其建设规模、用途、抵押等方面的限制较大，这类房屋归属于个人所有，也就是小产权房的出现。

小产权房是一种兼具优缺点的住房类型，其特点如下：

1. 价格低廉。小产权房的价格比正规房屋要低很多，相对更容易买到。

2. 产权不确定。小产权房的产权合法性较差，由于其处于非正规建设状态，存在卖家无法出具合法产权证书等问题。

3. 质量不稳定。很多小产权房属于民间建设、自建自用，相比较正规的房屋建筑而言，建筑质量参差不齐。

三、宝安区小产权房的出售情况

宝安区是深圳市区域内，房地产市场较为活跃的地区之一，同时也是深圳市小产权房出售量相对较大的区域。宝安区小产权房的出售情况如下：