罗湖小产权房申请学位算哪一类——解析小产权房和学位房

在深圳房市中，小产权房和学位房都是比较热门的房型，因为它们价格相对比较低，是不少购房者的关注焦点。但是对于一些购房者来说，小产权房和学位房的区别并不是很明确，特别是在申请学位时，很多购房者都不知道自己所购买的小产权房是否能申请到学位。因此，在此，我们来解析一下罗湖小产权房申请学位算哪一类。

一、小产权房的定义

小产权房是指在城镇化过程中由村民或拆迁改造户在所在村或闲置工矿企业占地上修建的、没有经过城乡规划部门批准、没有土地使用权、产权手续不清的房屋。小产权房的产权新旧不一，具体属于什么类型，可以通过查询房屋的“房产证”、“不动产登记证”等方式来确认。

二、学位房的定义

学区房，也叫学位房，是指在规定区域内，根据学校的不同级别、不同类型等特点，根据政策规定及市场需求，开发建设专供教育用途的住宅，又称划片房。买学区房的主要目的就是为了能在附近的学校得到优先录取的权利。

三、罗湖小产权房申请学位房可以吗

罗湖区的小产权房不是可以直接申请学位的房型，因为小产权房没有土地使用权，其房产证不能办理抵押、贷款、过户等房屋交易。同时，它们没有纳入规划，也就是说教育部门不会划片给小产权房学位。

不过，罗湖区有一些小产权房位于刚刚划归城市改造的新村、新社区内，而这些村、社区也符合规划要求，因此可以享受到正常的市政配套和基础设施。这些小产权房虽然没有土地使用权，但却可以享受到学区房的待遇，属于小产权房中的“小学区房”。

在罗湖区，只有小学、初中这两个阶段的学位可以通过申请入读小学、初中来解决。而高中则需要购买符合规划的房屋才能申请到学位。

四、结语