标题：深圳小产权房子买卖：了解受法律保护情况

描述：对于深圳小产权房产买卖，在了解法律保护的前提下，才能更好地保障买卖双方的合法权益，本文将为你详细解读深圳小产权房受法律保护的情况。

关键词：深圳小产权房，法律保护，买卖，权益

内容：

深圳小产权房，顾名思义指属于深圳市政府允许特许、允许开发，在法律范围内的“小产权房”，其开发商在建房时需要遵守《深圳市城市房地产开发管理办法》中有关物业的规定，开发商在取得一些不同的特许或者允许的情况下才可以将房屋出售。所以深圳小产权房房源量相对较少，而它的合法性是否受法律保护，更是引起了广泛关注。

一、深圳小产权房是否合法？

深圳市早在1992年开始存在小产权房的开放，1998年时新政府正式发文，批准在深圳市的特定区域和条件内，允许开发商建设小产权房，并将小产权房纳入了城市住房保障计划之中。此外，深圳市规定，小产权房属于私产，买卖具有法律效力，所以，深圳市出售的小产权房，具有合法购买的资格。

二、深圳小产权房买卖受法律保护吗？

虽然深圳小产权房合法，但也受到了一定的限制，其买卖合同则需遵循合同法等国家法律法规的规定，具有法律效力。双方在签署买卖合同之前，在房屋交付前，应当进行认真检查和确认房屋的建筑质量、法律属性和土地使用权等相关事宜，并明确买卖双方的权利、责任和义务。如有逾期交付房屋等争议，可向工商、建设、住房和城乡规划等部门进行申诉或投诉，但这需要遵循相关司法程序，所以深圳小产权房买卖具有法律保护。

三、深圳小产权房的优缺点