近年来，深圳住房市场快速发展，为解决住房问题，小产权房的热度也逐渐增加。小产权房是指在物权法规定下，属于物业权、承包经营权、房屋产权无法划分的房屋。因此，小产权房不具备产权证书，存在一定的法律风险。

在深圳市的小产权房购买中，需要注意以下几点：

第一，要认真查看房屋的产权情况。有的小产权房可能由于非法建设或者未经允许，存在物业公共设施的不能使用，使用权受到限制的问题。

第二，购买小产权房之前，要充分了解法律规定和政策。根据《物权法》的规定，产权是由物业权和所有权构成的，小产权房产权不清晰，属于非法建设，无法获得合法产权。

第三，购买小产权房需要了解当前政策。在深圳市，小产权房本身不具备产权证书，如果要卖出，需要办理一些手续。在购买小产权房之前，需要确保房屋不属于住宅不适宜居住的房屋，否则将在后续的产权转移过程中受到一定的限制。

在购买深圳小产权房时，需要了解市场的情况。目前，深圳的小产权房相对于其他类型的房屋，价格较低，但存在一定的法律风险和政策限制。如果您购买小产权房，则需要自行承担相关的风险。

总之，深圳小产权房能否购买，需要结合各方面因素进行判断。在购房前，一定要了解当前市场情况和政策规定，并咨询专业人士的意见。只有真正了解房屋的情况和法律限制，才能够在购房时做出明智的决策。