摘要：

在中国房地产市场，买小产权房已成为一种普遍的现象。然而，小产权房存在很多法律风险，因此，对于购买小产权房的人来说，需要了解一些法律保护的常识。本文将从权利保护、财产保护、合同保护和诉讼保护四个方面，详细介绍买小产权房的法律保护：你需要知道的三件事。

正文：

一、权利保护

小产权房指的是建筑面积少于70平方米、产权不明确（有的是承包地使用权、有的是房屋所有权）的住房。顾名思义，产权不明确所带来的风险就是最大的问题。由于小产权房的产权不明确，容易导致产权纠纷，因此需要及时采取法律保护措施。

首先，购房者应该要求卖方提供清晰的产权证明，如土地证、房产证等。购房者在签订买卖合同前，应仔细核对这些产权证明是否合法、真实有效。其次，购房者可以通过权利转移等手段来获得产权保护。最后，购房者还可以委托专业律师为自己的产权进行法律维权。

二、财产保护

小产权房存在很多财产保护问题，例如房屋结构不稳定、使用安全有隐患、无法办理按揭房贷等。对于这些问题，购房者应该采取相应的法律措施保护自身利益。

首先，购房者可以咨询相关机构或专家，了解房屋的结构情况，识别房屋质量问题，如裂缝、墙面开裂等。其次，购房者应该及时采取维修措施，涉及到安全问题的时候应该及时采取相应的措施。最后，购房者可以选择非银行贷款的方式来解决按揭贷款问题。

三、合同保护

在买小产权房的时候，购房者需要签订买卖合同。然而，由于小产权房存在很多法律风险，购房者需要特别注意保护自己的合法权益。

首先，购房者应该要求卖方提供清晰、严格的买卖合同，防止出现漏洞。其次，购房者可以寻求律师帮助，撰写合法合同，并对协议进行严格的审核。最后，在签订合同之前，购房者应该全面了解合同条款、加深对该房屋状况的了解、确保条款符合法律规定。

四、诉讼保护

如果购房者的权益受到了侵害，购房者可以通过对各级法院进行维护诉讼来保护自己的权益。

首先，购房者应该咨询专业律师，对自己的案件进行评估，并决定维权方案和适当的诉讼程序。其次，购房者应该提交充分的证据材料和相关议论，确保自己处于维权的有利地位。最后，购房者应该密切关注案件进展，并积极参与诉讼阶段。

结论：

买小产权房是一种普遍现象，但其存在法律风险，因此，购房者需要了解相关的法律保护措施。本文从权利保护、财产保护、合同保护和诉讼保护四个方面，详细介绍了买小产权房的法律保护：你需要知道的三件事。购房者应该保持警惕，了解小产权房的法律风险，并采取合适的法律措施来保障自己的合法权益。