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甚么是小产权房。

"小产权房"不是法律条文基本概念，是现代人在社会风气实践中逐步形成的一类同义词的用法。购房合约在国土规划房烽不能给与登记。

"小产权房"的物理性质有三种:一类是在自发性工程建设工业用树上投入使用的，即"自发性土地"上投入使用的房子，只归属于该贫困地区的私有财产者，Marciac贫困户无法买回;另一类是在乡镇企业工业用地或是挤占林地违规工程建设的房子。

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1、卫星城新盘房价过高

根据法律条文规范，贫困地区自发性土树上工程建设的新房可以自行运营，而且自建住房也可出售。正因为相关政策规范中存在许多模糊不清的地点，所有才导致了小产权工程建设的泛滥，送给送给小产权房留下了一个擦边球的空间。

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·深圳小产权房主要有哪些

1、村委集资建房

2、村委和企业合资建房

3、村民自建房

4、企业建房

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·小产权房到底能无法买？

1、无法贷款 无法过户

2、易出问题 维权难

3、物业和其它权益得不到保证

小产权房想买还是可以买的，但是它无法办理过户手续，并且我国的小产权房屋买卖是不受法律条文保护的。

大表哥建议的是能不买小产权就不买!

因为小产权房没办法办理房产证；难以规避“一房多卖”信用风险，难以保证；购房时无法进行银行贷款；套现困难，难以转让；小产权房难分割；有可能被无偿征用或是征收；随时面临业主“违约信用风险”。

总之，购房者买小产权房有信用风险，并且信用风险还不小，建议慎重考虑。

有钱有名额优先考虑商品房，有钱没有名额可以考虑小产权，千万不要去买甚么公寓、商铺、办公、产业办公等等，这里面总有一个坑适合你，再也不要拿后面几个来和小产权对比，和小产权还有几条街。

房产知识，既可以帮你买房避坑

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