摘要：本文将针对企石小产权房价格分析及市场前景预测，从不同角度进行详细阐述。企石小产权房的出现代表了未来城市住宅市场的趋势，而其价格和市场前景则影响了很多购房者和开发商的决策。在此，本文将通过分析企石小产权房的市场现状、政策支持、周边配套和未来发展等四个方面，为读者提供详细的分析和预测。

一、市场现状

1、企石小产权房的出现背景

企石小产权房是指建筑面积不超过70平方米、非商品房性质、由具有建筑资质的开发商在标准化厂房内自行建造的住宅，售后需转让产权。企石小产权房由于其小而实用、价格相对便宜的特点，受到越来越多的购房者的追捧。这些购房者主要是在城市工作和生活的年轻人，以及来自其他地区的新市民。在深圳，企石小产权房市场需求逐渐增长。

2、企石小产权房价格分析

企石小产权房价格与其所处地区的市场环境有关。总体来看，企石小产权房的价格相对较低，一般在35万-60万元之间。然而，价格差异仍然很大，因为其建筑质量、朝向、楼层、楼龄等因素都会对价格产生影响。

3、企石小产权房市场供求态势

在过去几年中，企石小产权房市场供应和销售成交量都呈现逐渐增加的趋势。然而，由于政策和市场环境的变化，企石小产权房市场的供求关系可能会发生变化。

二、政策支持

1、政府政策的意义

政府对企石小产权房的政策支持，是企石小产权房市场发展的重要促进因素。政府鼓励开发商投资企石小产权房，通过政策优惠和资金支持，以保证住房市场的供给。

2、政策主要内容

政策内容主要包括：支持企石小产权房的建设和销售，以满足人们的住房需求；加强对企石小产权房中介、中介机构的监管，规范市场秩序；加强房地产市场调控，以维护市场稳定性。

3、政策的执行情况

政策执行情况良好。政府及有关部门实行了企石小产权房建设用地指标的优先使用和企业房地产项目融资等优惠政策，为企石小产权房的建设和销售提供了重要的政策支持。

三、周边配套

1、周边生活设施

企石小产权房周边的生活设施完备，包括商店、超市、医疗机构、教育机构等。

2、交通出行情况

企石小产权房周边有多种出行方式，如地铁、公交车、自驾车等。同时，企石小产权房所在区域也计划增加更多的道路改造和公共交通设施的建设。

3、环境卫生情况

企石小产权房周边环境整洁，公共卫生设施完备，给购房者提供了较好的生活环境保障。

四、未来发展

1、未来的市场前景

未来，随着城市化进程加速和人们生活质量要求提高，企石小产权房市场需求将会不断增加。尤其是年轻人群体，由于收入水平和家庭规模较小，对传统商品房的需求将逐渐转向企石小产权房。

2、政策对企业的影响

政策的支持和规范将对企业产生积极影响，有助于企业提高产品质量和服务水平。与此同时，企业也应该理性面对市场竞争和政策变化，寻求发展和转型。

3、企业应该注重品质和服务

随着市场竞争加剧，购房者对产品质量和服务的要求也越来越高。企业应该加强产品研发和质量控制，提高产品档次和附加值。服务上，企业应该着眼于购房者需求，提高客户满意度。

五、总结

企石小产权房作为一种新型住房，其价格和市场前景都对购房者和开发商有着重要的影响。通过对市场现状、政策支持、周边配套和未来发展等四个方面的详细分析，本文为读者提供了比较全面的了解。未来，企石小产权房市场将面临很大的机遇和挑战。购房者和开发商应该保持理性、透明的态度，共同推动市场健康发展。