摘要：本文主要以塘厦镇田心社区拆迁为背景，对其原因分析和影响进行研究。通过综合考虑政策、经济、社会等多方面因素，说明了拆迁的必要性、可行性和合理性，并与此相关的影响进行了阐述。本文的目的是为读者提供了解以塘厦镇田心社区拆迁背景、原因和影响的详尽资料和分析，以期为相关人员和政策制定者提供参考。

一、政策因素

1、政策背景

塘厦镇田心社区位于广东省深圳市龙华区，是一个建于上世纪80年代的“村工厂”住宅区。由于规划历史较长，加上建设水平低、缺乏维护，该社区过时和老化情况严重。为了提高城市品质，推进老旧小区改造，深化房地产体制改革，深圳市政府逐渐出台了一系列支持政策，推动市场化拆迁改造，并且建立完善的拆迁奖励和补偿机制，加速推进老旧小区改造进程。

2、拆迁的必要性和可行性

根据相关政策和法规，城市建设和康复离不开拆迁。针对塘厦镇田心社区，拆迁改造是必要的，因为该社区老旧、破败、不安全，卫生、消防、教育设施严重不足，居住条件较差。拆迁改造有利于提高社区居住环境和生活品质，有利于促进社会和谐稳定。拆迁改造也是可行的，一方面，改造符合国家房地产政策和城市建设规划，另一方面，政府出台的补偿政策和拆迁手续完备，确保了拆迁过程的顺利进行。

3、政策的影响

政策的出台对社区居民和房产开发商都有利。社区居民可以获得较高的补偿，让他们有更多的选择并适应城市的发展需要。而开发商则可以获得更多的资源和优势，获得更广阔的市场机会。

二、经济因素

1、经济背景

随着我国房地产市场的不断发展，深圳市的房价水平和市场需求仍然处于上升期，市场潜力巨大。针对塘厦镇田心社区，由于其位置较为优越，附近有大型商场和交通枢纽，故此处地产的潜力也非常巨大，成为了开发商争夺的“香饽饽”。

2、拆迁的必要性和可行性

拆迁改造不仅符合政策和法规的要求，也符合经济发展的需要。因为改造后可以重建更适宜市场需求的房屋，进一步满足市场的需求，推动市场的发展。同时，也为开发商提供了更多的盈利机会。

3、经济的影响

经济的影响体现在两个方面。一方面，拆迁改造在适度范围内有利于市场的发展和增长，促进了消费和投资等虚拟经济的发展，同时也为就业带来带来新的市场机会和经济效益。另一方面，在过度开发和发展的情况下，会给市场和经济带来负面影响，让市场发展出现波动性。

三、社会因素

1、社会背景

社区居民是拆迁改造最主要的影响对象。塘厦镇田心社区人口密集，是龙华区人口持续增长的地区，许多居民长时间居住在此，已经形成了稳定的社区关系和生活习惯。

2、拆迁的必要性和可行性

拆迁改造对社会也有着重要意义。因为老旧小区存在相关的安全隐患，例如空气污染、消防、卫生等问题，这些都对居民的生命安全造成了威胁。通过拆迁改造，可以有效解决这些问题，保障社区居民的生命安全。此外，拆迁改造对原有的社区规划也有着积极意义，有利于规范化发展和统一管理。

3、社会的影响

社会的影响体现在两个方面。一方面，拆迁改造过程中，社区居民可能会面临失去房屋和家园的困扰，给其生活产生负面影响，有些居民甚至要失去工作、搬迁迁居，挑战着他们的生存和生活方式。另一方面，拆迁改造促进了社区居住环境的优化，有利于城市的发展和完善，提高了市民的生活品质。

四、环境因素

1、环境背景

塘厦镇田心社区属于龙华区的老旧小区，其建设历史较长，过时陈旧，设施老化，环境恶劣，存在各种安全隐患。

2、拆迁的必要性和可行性

拆迁改造对环境问题也有积极的解决作用。通过拆除旧房，清理垃圾，植树造景，改善公共设施等措施，可以提高社区的整体环境质量和水平，有利于城市的绿化和生态保护。

3、环境的影响

环境的影响主要体现在改善环境和绿化的作用，提高社区居民居住的舒适度，有利于打造适宜居住的生态城市。但在拆迁过程中，要注意对环境的保护，避免环境污染和生态破坏，保持生态平衡。

五、总结

此次以塘厦镇田心社区拆迁为背景，原因分析与影响研究，主要从四个方面进行了详细阐述。政策的制定为改造提供了依据，经济的发展促进了市场的繁荣，社会的改善优化了社区的规划，环境的改善提高了市民的居住环境和生态环境。但值得关注的是，拆迁改造过程中也存在一些问题，如居民的权益保障、环境保护等。针对此，政府和社会应该合力解决，做到方案合理，补偿公正，法制保障，环境和社会效益最大化。只有这样，才能推动拆迁改造工作更好、更快、更健康的实施，让社区更加美好。