2020年深圳商务人士公Jalgaon工程项目46个，Jalgaon商务人士公寓楼24910套，套数环比下跌23.6%，库存量下跌23.6%，成交量11735套，环比快速增长2.6%。

但深圳是个值得一提。

因此深圳公寓楼究竟这儿不那样？

具体来说，为何是深圳？

1. 发展前景竞争优势

2021年，工业产值排在全省前四位的卫星城依序是北京、北京、广东深圳、广东深圳、青岛，耐热、低密度合作开发工程建设的、中高档天然资源科创的深圳，稳坐了全省工业产值第二城的边线。

用最平衡的房产来机会成本。

2. 经济政策竞争优势

①不限牌、不限贷

②相比而言点数提出申请幼儿园

小孩读书的难题上，现阶段，深圳文锦渡、坂田、龙山、桥头、澄海片区的商务人士公寓楼能提出申请私立幼儿园了，具体内容经济政策和买房时数、定居天数、社会保险时数有非常大亲密关系。

公寓楼显得匮乏因此愈来愈写字楼化，利空更多。

3. 消费市场竞争优势

要买写字楼难上加难，因此很多置业者就把写字楼的注意力转到了公寓楼消费市场上。

为何大家都在买深圳的公寓楼？

1. 价格竞争优势

随着房价下跌，深圳未来上车的门槛将会愈来愈高，核心地段的工程项目更加。而相比写字楼，公寓楼通常面积更小，总价更低，上车门槛也比较低，同时月供压力也没那么大。

2.

公寓楼产权和写字楼那样是永久的，到期不会被收回，能自动续地，续地费用也同写字楼那样。

3. 社群竞争优势

。

二则是选择小面积户型公寓楼，基本都是过渡型自住或者投资出租，小面积公寓楼受众定位主要集中在都市时尚白领，也就是说年轻人居多，定居圈层会比较平衡。

4. 用途竞争优势

深圳公寓楼有自住、出租、办公多功能

5.投资竞争优势

公寓楼的投资由于他的独特属性，短天数内的回报是很低的，投资公寓楼就需要做好长期投资的准备。衡量是否值得买入的重要指标是租金回报率，租金回报率越高说明越值得投资。

6.金融属性竞争优势

①公寓楼能作抵押贷款

②增值机会成本能力强