深圳有所以两个好地方性，比龙岗产业发展的早，还占有了5个竞争优势：

1，边线好，紧邻个文锦渡；

2，有地铁3一号线、5一号线；

3，不远处有汽车站；

4，有深圳最牛的公立幼儿园：宝安雏菊附属中学幼儿园；

有所以多的缺点，但你当然竟然：它的房价跌幅在深圳竟然最末3名。

那个地方性是沙浦。

这三天我现场直播带影迷们踩盘了沙浦，无论你是不是看见现场直播，这儿再带你做两个归纳：

前不久深圳出了个经济政策，深圳都市型中央商务区提速，沙浦也其中。

所以有沙浦的房子的物业公司，是该卖却是该留？考量沙浦房子的人，与否要买进沙浦的房子呢？

你先喽，看完我的预测再暴力行动也不迟：

我有两个影迷，2016年的这时候真的沙浦的房子昂贵，离文锦渡又近、边线好，较之在龙山坂田，反之亦然的钱能买到Villamblard占地面积的房子。

今年全深圳房价下跌，他的房子跌幅却不多，原本看的龙山、坂田完全相同产品价格的房子，早已降到看这时候的三倍了。

他不晓得这套房子究竟是留却是卖。

但只不过我说你：那时不可否认是卖房的最佳时机。

02、小产权房，能买吗？

沙浦跟沙井一样，小产权特别多，所以很多人跑到沙浦买小产权房。

为甚么呢？

如果是全款买个小产权房，能自己住，还没有月供的压力。

第2，很多人真的买了小产权房，以后还能搏一搏拆迁。

但是没想到：那时国家明令禁止小产权交易！

03、沙浦30年的房子能买来搏拆迁吗？

沙浦有一些老房子，有的甚至早已30年了，能买来搏旧改拆迁吗？

我晓得你们说的是94年那个盘，那时是7万/平。

要不要搏拆迁？

除非你名下有一套好房子，还有闲钱，更重要的，你得有平常心，真的时间长点就差点，哪怕是下辈子赔你都无所谓，那你能去搏一搏。

不然可能20年都住在这儿了，换房也成了不可能。

04、地铁口近的房子房价必涨吗？

很多人真的真的修了地铁，地铁口不远处的房价必涨。

坪山就很喜欢拿14一号线，16一号线说事，但你看地铁3一号线不远处的房子，哪怕是宜居的大社区，那时也就4-5万的产品价格，沙浦的边线还比坪山好得多。

只不过我说你：地铁短期对于房价有一定的提升作用，但是时间长了，就没有促进作用了。