正是因为商品楼市大环境的契机，小产权房大量出现了。
                                                                                           
        由于受到自身收入和大经济环境的影响，很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格，为了求得生存，选择小产权房。
 
       小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。

        关于小产权房所谓的“绿本”
        1.  1998年前在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，会有绿本，小产权房怎么更名过户，国土局颁发，有备案， 不可以过户，禁止买卖！1998年后已经取消给村统建楼颁发绿本证。
        
        2.  1998年后在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，深圳沙井统建楼网，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证），这种“绿本”（使用权证）房，如果私下交易，可去该房子所属的村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。
          
        3.  经过正规报建，在村集体用地建起来的统建楼，或村委、开发商合作建房，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证）二手房转让，去村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。
       
        还有几种就不一一列出来了。性质都差不多一样。
         
        总之所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房，国土局有备案。
        
        其他“绿本”房，只是一个名称。
        村委股份公司或开发商自制的一个“绿本”（使用权证）就是现在市场上在售的统建楼。