1、各种收房资料要齐备

　　深圳小产权房网讯：购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的相关文件是否齐全，比如说：《建筑工程竣工备案表》以及房屋的质量保证书和使用说明书，村委回迁房小产权房有什么区别，还有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

　　2、和开发商共同验收新房

　　购房者在验收房屋的时候，应该和开发商一起共同验收新房，这样出现问题以后才可以当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，小产权房补偿办法，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

　　3、先验房再收房

　　对于有些要求购房者先收房再验收房屋的开发商，购房者一定要注意拒绝，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益,本文章内容由深圳小产权房网成立提供。