深圳小产权房网讯：贷款买房，就像你跟银行借钱来买这套房子，房子产权已经归于你的名下。所以并不是像普通市场买卖那样，由银行把这栋房子“赊”给你。然后因为你欠钱不还，所以银行把房子又收回去。

　　其实，银行收回去的与其说是房子，倒不如说收的是你的资产。通过将你的资产进行拍卖，来抵还你欠银行的债务。不过，房子的问题会更复杂一点点，因为房价并不是一直不变的，小产权房被强拆如何补偿，它是有起有伏的。

　　而往往很多断供甚至跳楼的情况，主要是因为房价大跌，比如90年代日本和香港的楼市崩盘。比如你这个房子当时贷的时候，贷了100万，结果房价大跌，只值60万，还得刨去首付的钱。但是你还得按100万的贷款去还，你还不还呢？

　　在这种情况下，刚需自然是继续还的，反正又不卖。炒房客，特别是短炒就不行了，但不是因为断供房子被收回去了。而是因为房子卖不掉，跌成这样卖了也还不了贷款，但不卖也没钱继续供楼啊。

　　不过，从断供到资产拍卖还是要有一大断流程要走的，从断供开始就先各种手段催收，实在不还就走法律程序，胜诉（银行败诉几率几乎为零）再进行资产拍卖。房子拍的钱不够，再卖资产，再不够还是得继续赚钱还款。而且断供的不良记录还会上征信，对生活产生很大的影响。

　　但是有没注意出现金融危机房价大跌，天台才会出现大批的跳楼客。平时真的沦落到断供的毕竟还是不谨慎的少数，比如赌博，生意失败，短炒。因为只要能付得起首付，买得起房子，就等于手上拥有一大笔资产。

　　有了房子（不是农村的自建房），其实就担心弄不到钱。支付宝、信用卡、贷款，现代社会能弄到钱的方式实在太多了。当然，最最好的方式，还是一份稳定的工作，买小产权房拆迁了有补偿，优厚的医社保和公积金。

　　如果真的资金紧，也可以将还贷时间延长到30年，来降低月供；或者把房子拆分租出去，用租金来还房贷。只要熬过艰难的时期，等经济大环境或是个人小生活转好，你会发现真的没有比房子更好的投入了。

　　所以，除非真的是生活已经触底，无力反弹了。否则断供就像是让银行通过你的房子弄钱抵债，这种结局肯定比你自己通过房子弄钱要糟糕很多，本文章内容由深圳小产权房网成立提供。