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解答深圳小产权房一些常见的疑问

关于深圳产权房的一些疑问解答!针对我在从业以来客户比较常见的问题简单回答。

1.小产权房有没有法律保障?合同有没有法律效应?

根据法律规定,在农村集体所有的在基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。小产权房买卖就像我们做生意一样,买卖公平,愿买愿卖,白纸黑字签订合同。难道同样是合同小产权房的合同法律就区别对待吗?

2.买小产权房会不会占用购房名额?

小产权房是不用占购房名额的,查不到,也不需要什么条件,只要有钱就可以买

3.小产权房可以贷款吗?

二手小产权房除外,个别业主愿意给分期也有,一般一手小产权房都可以贷款。利息一般4——9厘之间。

4小产权房为什么越来越贵了?

深圳土地资源稀缺,2013年开始就不准在建小产权房了。目前深圳小产权房处于负增长趋势,深圳商品房间隔基本都是在5万以上了,加上这些年深圳旧改拆迁,很多小产权房业主都尝到了甜头越来越多的人愿意买小产权房了,,所谓物以稀为贵,需求大供应少,价格自然就上涨了。

以上就是一些关于小产权房大家都会常关注的问题,现在的小产权房可以说已经大众化了,人们对于买小产权房也没有太多的担忧。