原标题：小产权房对城市发展的价值是什么？

如今，小产权房越来越普遍。小产权房实际上是建在农民集体土地上的房子。他们不需要支付所谓的土地出让金，当然也没有国家颁发的房产证。但是现在有越来越多的小产权房。让我们来谈谈深圳的小产权房对城市发展的价值。

1.小产权房终于让在深圳奋斗多年的外籍人士有了安定下来的希望。小产权房给许多在深圳挣扎的人带来了希望。目前，深圳商品房的最低价格是3041万平方米，最高价格超过10万平方米，这让大多数人觉得这是一座不可攀的悬崖。如果没有数以千计的面积最大为12万平方米的小产权房，那些深居简出的人将永远感觉不到他们能在深圳生活和工作。与其最终离开深圳，不如早点离开深圳，挣些钱回老家或其他城市。对深圳来说，这似乎是人才和资金的双重撤离。

2.城市竞争力的核心是人。如何留住人才？过去几年来，深圳每年向30万至40万人发放深圳户口，并向受过高等教育的人发放住房补贴。然而，面对深圳的高房价，我认为这些都是非常脆弱的。只有小产权房为他们在深圳一步一步地生活和工作提供了可行的途径。

3.在深圳购买一套小产权房，可以让申票家族的资本积累有更好的保值或增值，否则，数十万辛苦和超时工作积累下来的血汗钱将在银行贬值或在股市被银行家冲走。

5.深圳的小产权房降低了深圳城市更新的成本。深圳大量的小产权房降低了商品房价格，而面向深圳的大城市的拆迁补偿价格也是以同一地区的商品房价格为基础的。

4.大量的小产权房降低了深圳商品房的价格。深圳的小产权房基本上是同一地区商品房价格的1/3-1/5。正是因为经济适用房和低价小产权房分流了商品房的买家。这种看似不平等的竞争降低了商品房的价格。否则，深圳的商品房价格肯定会更高。如果没有小产权，那些购买商品房的人也将付出更多的成本。因此，对于高调的商品房业主来说，你可能看不起小产权房，但每个在陌生城市白手起家的人都住在小产权房里。

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