以及综合用地，长达50年，而商业、旅游和娱乐用地，长达40年。因此，不同产权的房屋在40年、50年和70年的使用是不同的。第二，拥有70年小产权的房屋，即房屋，可以成为永久居民，而拥有40年或50年产权的房屋，虽然其中许多也可以满足居住要求，但其土地使用的性质决定了房屋本身仍然是非住宅性质，因此一般而言，它们不能成为永久居民，其子女也不能被划分到相应的学区并在附近入学。同时，生活费用也是不同的。70年楼龄的房屋按民用水电标准收费，价格相对较低，而40年楼龄或50年楼龄的非住宅房屋按商业标准收费，价格高得多，一般没有煤气。此外，贷款条件也不同。一般来说，40年或50年产权的非住宅房屋不能申请* * *贷款。如果你申请商业贷款，你只能得到总房价的50%或60%的抵押贷款。

在集体企业土地或农田上非法建造的房屋。(3)一些农业公园或老年别墅。第二，小产权房和大产权房的区别。小产权房的产权证由乡镇发放。光明小产权房的个人没有房地产权，而大产权房的产权证由* * *颁发，并得到* * *和法律的认可和认可。2.如果一个人想转让一个小产权房，他或她必须已经购买了五年以上才可以转让。但是，大型产权房可以由员工任意转让，没有任何时间限制。3.小产权房建设用地一般属于乡镇集体所有，只能由该乡的村民购买和居住，而大产权房建设用地已经划拨或允许转让，因此该类房屋的销售目标范围较大。