深圳的小产权房是中国小产权房绝对关键的典型区域，没有哪个城市的小产权房能像深圳这样拥有如此大的规模和购买人口。据调查，深圳的小产权房占深圳住房的60%。尽管随着深圳农村小产权房的频繁拆迁补偿以及随后的拆迁改造，这一数字将逐年下降，但小产权房的影响力和美誉度在深圳已经大受欢迎。自深圳改革开放以来，经济快速发展，大量人口涌入深圳，小产权房的低价位使其上涨非常快，弥补了商品房的短缺和高价房的不足。小产权房逐渐成为深圳发展长河中的一种独特的住房形式。接下来，我将详细解释小产权房的类型：

一、绿房子：政府出具的房产证上写着不能买卖。类似于在农村宅基地上建造的房屋，有正式的手续，并且已经颁发了绿色房屋产权证。政府可以部分找到房子的主人。现在只有二手房，房产证不能改名。

第二，村民委员会负责建筑：村民委员会负责集体建筑。村民委员会可以见证或盖章所有权的转移。村委会自己制作的绿房子产权证是使用证，现在村委会的房子比较少。

第三，房屋征收：村集体土地、开发商出资、合作建房。事实上，这里有很多这样的房子，很多都有住宅花园和高层建筑，它们的质量比农民的房子好得多。深圳龙华观澜大浪、龙岗布吉和宝安沙井都有很多这样的集资房，单价1万元，面积很小。它们主要是2-4套公寓，其中一些无法与普通的商品房区分开来。签署交易《合资建房协议》，然后在住宅区物业管理处交接水电。

第四，农民的房子：村民直接在自己的家园上建造的房子。随着农村土地进入市场和国有化，可以通过支付一定的土地价格来获得产权证，但超出个人标准的建设将不予承认。

(购房咨询请扫描二维码)

深圳的万室住房网提供各种住房资源信息，如特价房、旧房、小产权房等，让您轻松实现买房梦想。我们始终致力于提供真实、可靠、高质量的住房信息，建设专业的住房信息咨询服务平台。