小型房产是非法的。国家禁止出售小产权房。今年，小型房产正在被逐步清理。因此，为了将来的正常生活，最好不要买它。如果是几年前购买的小产权房，那么你的小产权房转让协议必须严格按照要求和程序进行：1。购房者应该审查开发商的资质程序是否健全，即我们常说的五个证书是否齐全。2.出卖人和买受人应当在房地产交易完成后一个月内，持房屋交易合同等证件到房地产交易所办理交易过户登记。登记时，需要携带身份证、账簿、《商品房销售合同》及其他文件和资料。3.在收到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带各自的身份证、户口簿、印章等。缴纳手续费、契税和印花税后，即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。产权证书原则上由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理转移手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。4.买受人办理过户手续后，凭房地产交易所出具的房地产权证，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房地局申请登记。申请所需的文件和资料有：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根联复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。5.经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。在一些地方，在商品房买卖过程中，开发商还会提供交易登记、过户和房产证等服务。但是，具体的过程基本上是由开发商来处理的，买家无法控制具体的进度，也无法及时了解相关情况。因此，在条件允许的情况下，购房者最好由自己或其委托代理人与开发商一起处理此事。

2020-06-04 08:17:00