1、低价、低租金已成为低收入人群购买小产权住房的主要驱动力。与昂贵的商品房相比，买家买了便宜的房子，实现了他们的住房梦想。

   2.近年来，打压小产权房的政策不断出台，但在实际操作层面，政府基本没有采取强有力的处罚手段，因此监管不足导致小产权房迅速蔓延。

   三、基层乡政府、村政府基于利益需要默默需要

   4.《小产权房购买者法》不负责人的心理，也是小产权房快速蔓延的客观原因。

   5.合作开发商也可以按比例分享。由于不需要缴纳土地出让金和各种税费，小产权房的收入一般会超过商品房开发的收入。

   6.村民除了自住外，还获得了房屋开发的红利。

   7.购买小产权房没有太多要求。与五年社保、深户、香港温岭小产权房限购等政策不同，小产权房资金到位，不是黑户，基本没问题

   购买小产权房的客户给我的第一印象是商品房价格太高。在深圳关外，任何两个房间都要400万＋，但是小产权房只需要40%就可以买到带花园的三带花园的房子，而且是全款一次性的。即使小产权房一切都不好，但至少给了我们一个生活的想法。这可能是普通人购买小产权的原因和无奈！

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