小产权房到期后，必须归买方所有。合同到期后，将与开发商续期。然而，在几种情况下，我们现在看到的大多数房子都是在宅基地上建造的，因为它们还没有得到确认。在法律层面上，它们实际上是永久性的，就像我们家乡的房子一样，我们可以一直住在那里。

       然而，随着深圳市黄埠镇小产权房数量的平衡和时间的推移，法律法规的逐步完善，这类房屋将获得完整的身份。因为数量太大，住的人太多，涉及的问题太复杂，不可能一刀切，全部拆除。

我们与开发商签属性的房屋，我们与开发商签订了70年的产权。房屋到期后，合同将注明与开发商无条件免费续签，或者您甚至找不到开发商，因为也许开发商在70年后不会这样做。在法律法规方面，我们常说的房屋到期实际上是指房屋土地使用权到期，土地使用权是房屋产权的组成部分之一。

       根据中国《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》，居住用地最高年限为70年。但70年到期后，房屋不会收回，到期后自动续期。也就是说，国家不会回收房屋，它自动以业主的名义划分。

       房子到期后，开发商不会回收，政府也不会回收，所以这所房子一定是你自己的。这件事，也可以从我们与开发商签订的合同中看到，如拆迁补偿问题，也将注明。从目前的情况来看，虽然住宅产权为70年，但不到70年，你的房子可能已经搬迁，不到70年已成为拆迁户，赚了很多钱。

       还有其他属性用地建造的房屋，年限不同，如工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。这类房屋，是整个项目有红色产权，到期后，支付土地使用权转让费，你可以一直生活。和商品房一样，区别是我们一起支付，收集整个项目的土地转让费，一起支付，商品房是我们自己的政府。续签费用后，房子仍然是你自己的。该合同也与开发商免费续签，并将在与开发商签订的第一份合同中注明。