在深圳，很多人买小产权的房子，更不用说小产权占房地产市场的一半，但不到商品房价格的四分之一，足以让人们爱上它。事实上，很多人对购买光明小产权房是否合法有疑问？

       小产权房也是建设部门审批合法建设，但必须满足三个条件：

       1.必须以村为单位，以村委会为战线，以集体利益的形式组织。开发商经营是违法的。但是，在小产权房没有房证怎么办之前，就是这样的经营。村民们站出来批准村民私卖土地等开发商建造建筑出售并从中获利。

       2.建设用地建在集体土地上，土地归村里所有村民集体所有；但村里有偿转让给开发商，村委会变相成为土地大师。

       必须由村委会组织，以集体利益为主；开发商私下经营是违法的。然而，目前，这种商业形式非常普遍。村里建议开发商私下出售土地，然后建造房屋出售以获得利润。

       3.小产权房的买家和受益人必须是村集体的成员。非村集体成员买房，利益受益

       随着城市化的快速发展，光明小产权房暂时解决了城市化问题，但该产品难以长期生存。虽然满足上述三个条件的小产权房屋是合法的，但问题仍然是否购买取决于个人情况。