1.由于房屋质量问题尚未支付，物业费由开发商支付；

       2.出租房屋，租赁合同规定物业费由租户支付；

       三、物业公司未履行合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有强有力的证据；

       四、物业公司未与业主签订合同；

       5.物业公司提供的服务小产权房如何发布销售信息质量达不到合同约定的标准；

       6.物业公司无物价管理部门审批文件原件；

       7.物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准

       8.未经业主许可，物业公司增加收费项目，社区物业服务不佳。

       物业费用的产生是从交接房屋正式生效开始的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

       拒绝支付物业管理费是否合法，根据实际情况判断城市小产权意味着什么，在房屋交接前，物业费不产生，搬进新家后也需要每月支付物业费，长期积累这也是一个小费用，不应该支付不能支付更多，但应该支付我们仍然需要按时支付。