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东莞小产权房类型(东莞小产权房什么时候能下来)

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东莞小产权房类型及分析东莞小产权房说到东莞的房子,小产权房无论如何都是一个不可避免的话题。东莞小产权房数量众多,分布广泛,类别复杂,在全国无与伦比。根据有关部门公布的数据,东莞违法建筑约40万栋,建筑面积高达4.21亿平方米,占东莞总建筑面积49.27%,基本占据了东莞楼市的一半。

目前,东莞近一半的人口住在小产权房里。看到这些数据,你会感到震惊吗?让我们回顾一下小产权诉讼要花多少钱。东莞,当年的一个小渔村,在总设计师划了一圈之后,迅速崛起为东莞的奇迹。在土地国有化的过程中,为了照顾原住民的利益,东莞将原住民户口转为城市户口,并将占地面积不超过120平方米、楼层高度不超过5层、建筑面积不超过480平方米的建筑配额划分为非法建筑。在此基础上,随着东莞的外来人口,如

潮着潮水的涌入,东莞原住民的自建小楼开始一个个拔地而起,这就是东莞农民房的由来。稳定可观的租金收入将当地土著升级为当地土豪劣绅。在巨大利益的驱动下,农民房开始在关内关外的每一块土地上遍地开花、加高、加宽,在农业耕地上建造农民房,各种违法建筑层出不穷。

目前东莞小产权房主要有三种类型:

一是原住民自行筹资建设的农民楼;

二是村集体组织在集体用地上建设的统一建筑;

第三,外国开发商在村里购买集体土地,并通过法律程序建造出售的房屋。因此,目前,小产权房屋的建设者有三个不同的主体:个人、村委会和公司。签订的合同由共同投资建设合同和律师见证。

                           

                   

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