2017年深圳小产权补偿设立的村民住宅在村集体土地上建设，因为不是商品房，不需要申请预售许可证或销售许可证，也不能申请预售许可证或销售许可证。小产权房纠纷更涉及销售合同无效的问题。在以往代理的许多小产权房屋销售纠纷中，由于房屋拆迁而引起的纠纷占了很大一部分。一旦买方与卖方就小产权房屋的所有权发生纠纷，由于没有法律支持和保护，他们往往会遭受巨大的损失。可以看出，小产权房屋是集体所有权，如果转让或出售给其他非集体成员，将能够合法转让所有权。同时，它对房屋的保存和升值有很大的影响。以上是对小产权房屋的一些介绍，小产权房屋可以申请产权证书吗？答案是否定的，所以我们买房子时不要只是为了便宜。买房或买正式的商品房，以确保未来的升值价值，可以申请产权证书。1. 东莞小产权房的概念 国家国家相关法律法规和政府文件；小产权房；乡镇产权房的提法没有定义。所谓小产权房，是指在国有或集合

在土地上建设的，没有国家房地产行政管理部门颁发的房地产证、土地使用证或者有一、两证但不能在市场上按照有关法律、法规的规定自由流通的房屋。小型产权房屋相对于可以依法取得国家房地产行政管理部门颁发的产权证书和土地使用证书，可以在市场上自由流通的房屋。大致有三种类型的房屋可以称为小型产权房屋，即国有分配土地或转让土地上的房屋，以及集体土地上的房屋。2. 东莞小产权房的特点2.1 小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或集体所有土地上开发建设的房地产。2.2 小产权房虽然没有完整的产权者虽然有完整的产权，但商丘小产权房的入学受到一定程度的限制。2.3 小产权房不能在市场上自由流通。3. 东莞小产权房的特点是什么？与拥有完整产权的大产权房相比，小产权房的特点是什么。作为一个小产权房，它的特点也相当明显。这些特点在一定程度上也对小产权房的所有者或买家产生了特定的影响。价格优势明显 小产权房建在集体土地上。这些集体土地的地理位置相对偏远。一般位于城市郊区甚至远郊，土地价值相对较低。此外，无需支付国有土地出让金和相关税费，因此小产权房建设的土地成本极低。

                   

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