深圳房地产业内人士认为，在7.31新政出台精准狙击投机后，这将是一个高概率事件。易居研究院院长严跃进认为，近期北京对二手房上市进行了控制，预计二手房和价格的控制必将得到加强，这也可能是深圳倒挂的信号。自大朗小产权房拆迁如何补偿深八条发布以来，深圳二手房价格上涨3254元/平方米，平均每月上涨147.9元/平方米，新房持续缓慢下跌，每月

平均下跌66.8元/平方米。根据深圳市规土委数据，自2016年以来，深圳为什么有小产权房？深圳新房二手房价格倒挂两次。第一次是在2016年1-4每月，最大差价为1511元/平方米。第二次是从今年3月到7月，新房和二手房价格相差1962元/平方米。美联物业总监何倩茹认为，第一次价格倒挂是因为二手房价格上涨，这是因为新房价格的限制。在新房价格的限制下，南山区房价最高的房价在7月份下跌19.9%，今年二手房价格波动，差距越来越大。比如今年6月开盘的华润城润府三期均价是8.55当时周边二手房的平均成交价是1万元/平方米9-11万元/平方米之间。??深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出，豪宅类新盘容易出现倒挂现象，比如蛇口的招商双玺均价12万/平方米，周边二手在13、14万/平方米。??不过到了7月，深圳仅在部分区域出现新房和二手房价格倒挂现象，如宝安区和龙岗区，经济发达的南山区只有一些豪宅倒挂。根据深圳中原研究中心的数据，7月份深圳豪宅交易量大幅增加，共交易311套，环比增长157.0%；成交面积为4.75万平，环比上涨36.7但平均成交价格为%104706.8元/平，环比下降10.4%。值得注意的是，并非所有的新价格都会倒挂。根据美联地产国家研究中心的数据，南山区南头豪方天际开盘均价为8.5除学区房外，南山区南头二手房均为1万元/平方米5-71000元/平方米。深圳一位开发商指出，龙岗、光明、坪山等新区的新房和二手房价格倒挂不多，但一些新房价格高于二手房。开发商承认，深圳新区的新房价格虚高，今年以来并不理想。原住房和城乡建设部副部长邱建设部副部长邱宝兴表示，一些城市出现了二手房和新房价倒挂的特殊现象，但这种状态不可能持续下去。现在新房不涨，二手房在涨。为了严格控制房价上涨，我们应该对深圳的二

                   

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