：质量难保证最可怕的是，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现登记系统全国联网工作的全面展开，不被纳入登记对象的小产权房的地位日显尴尬。作为城镇化过程中出现的一种不同于正规住房类型的小产权房，其井喷式的增长态势引起了各界的高度关注。不可否认，怎样恰当东莞幼升小产权证号怎么填地治理小产权房问题是现今亟待解决的一个难题。如何在解决“小产权房”既成事实的存量问题下，不造成对不合法行为的变相激励？是“小产权房”治理面临的政策困境。就“小产权房”的概念而言，房屋产权本无大小之分，且我国法律法规体系中并没有规定小产权的概念，其更多的是源于一种约定成俗的称呼。广义上的“小产权房”是指农村集体所有土地上所有的房屋，狭义上的“小产权房”则是指除了宅基地上建造的自用房之外用于销售给城市居民的房屋。“小产权房”问题是由经济、社会和法律等多方面因素所形成的一个系统性问题，需要采用多角度综合考虑来进行治理制度的设计。其所面对的核心问题是自发的集体土地使用问题。风险四：配套不完善小产权房几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。风险五：遗赠也麻烦小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍买小产权房子有什么不好的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为

没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引

小产权房房屋买卖公正要多少钱