1、深圳小产权房的一大优势是价钱低，价

小产权房是指在乡村集体地皮上建立的房屋，未交纳地皮出让金等用度，其产权证不是由国度房管部分发表，而是由乡当局或村当局发表，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是执法概念，是人们在社会实践中构成的一种商定俗成的称呼。该类房没有国度发放的地皮运用证和预售答应证，购房条约在疆土房管局不会赐与存案。所谓产权证亦不是真正正当有效的产权证。