听说经适房补差价也能办产权证了吗？ 经适房呢是这样就是

说，各地政策有点不一样。有些地方的是比如说五年八年之后可以上市交易，然后呢就是说要补一部分的出让金，或者补一部分房产交易的增值的收益。这部分收益相当于国家要收一部分，但是呢好多地方都是这块政策不明确。这个细则明确之前呢就是说经济适用房暂时就不能上市交易，也就是你买了之后过不了户，包括这个现在拆迁安置有些也是这个情况。那

么就是像这种房子呢，我觉得其实我个人来说啊，不推荐买。但是我知道就是可能很多人买这种房子背后有很多原因，但主要可能那个价格，觉得价格合适，房子也跟商品房差不了多少，价格合适，但是实际上它的法律风险是蛮大的。像那种最狭窄定义的那种小产权房，就农民那种就是小产权房，前几年看到媒体上说，一直这样在讲说小产权房是不是有可能哪天合法化，我觉得这里要澄清个概念，至少从我看到的资料来说，我没有看到有合法化的希望。 从眼前来说，就是一国家层面从来没有正式的表态过说小产权房可以合法，第二个，从现有法律规定来说这些小产权房很多就是违章建筑。连建设手续都没有，土地权利都有问题。甚至说它就根本就不是在建设用地上造的，怎么可能合法化。它也不是说出让金的问题，就它没有这个合法性的基础，国家层面从来没有说小产权房可以合法化。相反的这几年所有的官方的表态上，凡是一些要加强小产权房的管理跟打击，还出了专项的文件去清理。所谓的要查处一批、警示一片。所以我觉得有的时候可能需要去澄清这个概念，很多人可能看一眼报道，觉得合法化，以后是不是我可以赌一个机会，其实我觉得这个机会相当渺茫。