目前还没在深圳罗湖区买罗湖小产权房的朋友，不是不想买是口袋的钱怎么算都差一点儿；一晃今天已经过去四分之一了，是否有人有了返乡的无奈，反正在深圳罗湖这个城市没车没房无牵挂，但是心里总有很多不甘心，罗湖的空气、罗湖的机遇、甚至公司楼下那个煮咖啡的人，害怕错过就再也找不回来。

那就找个理由留下来，买不起天价的商品房，先买自己喜欢的罗湖小产权房吧，至少你有一个属于自己的安生之所。

在罗湖，有这样一种房产，被叫作“罗湖小产权房”，它主要有三种类型

1、原住村民一起筹资建设的农民楼；

2、村委会组织在共有用地上兴建的统建楼；

3、开发商出资，村委

大家比较，罗湖小产权房对比罗湖商品房哪些优缺点呢？

1、小产房的房价比商品房便宜，相当于商品房价格的1/3，喜欢总房价，出租比商品房好；

2、罗湖小产权房不像商品房有购房要求，因为商业住房要深圳罗湖本地五年社保或者深户才能购买；

3、旧改想博拆迁、针对这种情况房地产开发商同样会补偿，只是要权属进行确认；

4、在购买小产权房时，首先要确定开发商是否具备房屋承包资质和政府审批手续，购买这样的房屋需要注

5、一定要再三验证其真实性，对于开发商出示的批文。一般可以通过当地政府官网查看或直接前往政府部门咨询了解。

6、除了通过外部因素去衡量房屋风险，买罗湖小产权房还是要回归小产权房本身。一般先根据自身需求，房屋质量、等尤其是分析房屋的位置、周边配套，还有户型的套内面积有些也有水分，因为监管缺失问题，最好实际测量。

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