小产权房比同一区域的商品房要便宜很多，所以，高房价促使了小产权房交易的日渐活跃，那么，便宜这么多的小产权房，会对商品房造成什么影响呢？

众所周知，商品房价格的上

1.客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，深圳在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，深圳小产权房继续热销仍然势不可挡！

2.在收入情况没有太大变化，商品房价格居高不下的前提下，人们就会把眼光转到深圳小产权房中，这时，就会影响商品房销量。也就是

3.前段时间有关深圳小产权房转正的消息不断，如果这一旦落实，那么将对商品房市场产生更大的影响。