首套房契税是很多人关注的问题，一般情况下，按照现行的契税政策，首套房契税是可以享受到一定的优惠政策的，那么首套房契税又是多少呢?如果是个人购买普通住房的话，并且这套住房为家庭唯一住房的，那么购买的普通商品住宅户型面积应该在90平以下的，因此，契税应该按照1%的首套房契税优惠执行。关于首套房契税的相关问题，小编也整理了的相关资料，希望可以帮助大家解决这个首套房契税的重要问题。

首套房契税相关政策

首套房契税政策经过修订以后，又出现了一些新的规定。购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税的减免优惠政策的。首套房契税还有别的规定，一般情况下，首套房的利率指购买拥有的一套住房。首套房契税还有这样的规定，中国人民银行规定我国的城市居民购买第1套住房是享有按揭贷款利率优惠的。一般情况下，所谓的“首套房”应该要同时满足三个条件。第一，买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，一般情况下，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠政策的。

第二点，购房人现在名下是没有单独或者是与他人共同购买的住房。第三点，购买人不应该与父母一起购买的、那么应该按照房改政策购买的、通过继承遗产或者是通过拆迁安置获得的住房是可以除外的。首套房契税中还有新的规定，目前契税的实行一般要按照3% ～5%的幅度税率进行征收。实行的幅度税率应该要考虑到中国经济发展的不平衡问题，各地的经济差别较大的实际情况也是非常重要的。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定的范围内征收，还要按照该地区的实际情况进行决定。

首套房契税要注意什么

首套房契税也是我们需要关注的问题，但是首套房的契税是有减免优惠政策的。一般情况下，如果想要按照购买“首套房”来享受各种税费减免还有贷款优惠政策的，必须要由购房人本人提出申请，还要凭借购房合同以及身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交相关的申请。交易的核心自受理之日起7个工作日还要出具头次购房的证明。首套房契税还与房产局执行的个人购房标准，财政部房产新政规定有关。一般情况下，申请人要签订购房合同，如果是头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，那么契税的税率一般可以统一调整到1%。这一项契税的优惠规定的三个前提条件之一，享受优惠的商品房必须要为业主的第1套住房。

首套房契税中还有别的规定，如果是查询头次购房信息的，应该以购房合同中的购房人的查询为主要的依据。如果是受理个人头次购房信息查询时，必须要审核查询人的身份证明、商品房的预售合同或者是存量房买卖合同，如果本人不能亲自查询的话，那么应该受托人应提交本人身份证原件。如果是以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准的话，那么规定在产权登记信息库中，是无产权登记记载相关信息的。如果有产权登记，但是产权的来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，那么都是属于头次购房范畴。房产局的产权市场处应该给予出具《头次购房证明》。其中的标准还规定;了，如果是查询个人购房信息的地域的话，那么只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。