关于契税怎么算这个问题，是很多人关注的问题。国家针对契税问题也做出了一些规定。近日,我们国家的财政部近日发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，通知中规定了契税怎么算的重要问题。通知中规定，自2月22日起，国家将首套房的面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收相应的契税;二套房的契税可以从3%降为12%不等。契税怎么算还要关注到，二套房的优惠政策也是非常重要的，京沪广深等四地暂时不可以实施。关于契税怎么算这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家契税怎么算这个重要的问题。

契税新政策如何规定

契税怎么算和国家的政策有极大的联系。对个人购买的家庭唯一住房的，家庭成员的范围可以包括购房人、配偶还有一些未成年的子女。契税怎么算与住房面积也有很大的联系，如果住房的面积为90平方米或者以下的，那么应该减按1%的税率征收契税。契税怎么算中除了上面基本的内容，如果是面积为90平方米以上的房屋，那么可以减按1.5%的税率来征收相关的契税。如果是个人购买家庭第二套改善性住房的话，对面积的要求也是非常严格的。契税怎么算要注意，如果是面积为90平方米及以下的，那么应该按照1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以上的，那么可以按照2%的税率征收契税。契税怎么算中还规定了，如果是家庭第二套改善性住房的话，一般是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。契税怎么算需要注意的就是这些问题。

新的契税政策可以省多少钱

契税怎么算和国家的相关政策有很大的联系。那么房产契税应该如何计算呢?又可以省多少钱呢?从直接的影响来看，房地产的政策继续宽松的话，是有利于非一线城市楼市去库存工作的。契税怎么算还与国家的政策有关，如果从政策的直接影响来看，其中的契税主要影响改善需求。根据过去的政策中，大部分的城市可以针对首套房有不同程度的减免，如果是140或144平米以上，那么二套住房全部可以按照3%的税率来收取。这种情况下，一般来说，如果小编要购买一套改善性住房的话，还和面积有很大的联系。如果是在90平米以内的话，那么总价在200万，在过去是需要交纳6万契税、现在在新政策的改革之下，只需要缴纳2万元的契税。

如果面积在90平米以上的话，以前需要缴纳6万契税，新政策以后就只需要缴纳4万元的契税。如果有人想出售一套面积150平米，价值300万的房子话，那么这套住房是可以拿到房产证的，营业税的年限一般是以拿到房产证后开始计算的。如果要出售此房的话，营业税的免征年限是可以调整的，调整之前可以按照税率5.5%计算，小编如果需要缴纳165000元的营业税及附加，调整契税以后，小编的房子就可以免征营业税了，无需缴纳营业税的话，就直接省了165000万。契税怎么算中还有新的规定，此次的税率调整是为了配合房地产的去库存工作，主要可以通过税收政策对房地产市场进行一定的优惠鼓励。北上广深暂不实施的原因则是北上广深现在的楼市表现是另外一个极端。北上广上的房价出现了明显的回暖趋势，那么在现阶段就没有必要对这些地方的房地产实施优惠政策了。