以往的经验，大家都比较看重房产证。不过，国家最新政策实施：停止颁发房产证，改换成不动产权证!不动产权证与房产证有何不同?原有的房产证还有效吗?

目前31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。一句话总结，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场!这也就意味着，以后买好房子拿到的不是房产证和土地使用证，而是不动产权证!按照国土资源部的相关工作安排，力争在今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

不动产权证与房产证有什么区别?

新的“不动产权证”比“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。

不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

原有的房产权证还有效吗?

按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

房产所属者到底标记在哪个证?

房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力。所以房产证上有你的名字，但这也不代表这房子就是你的!“不动产登记簿”上标志的名字才是房产的真正所属者。

不动产登记的好处

1.卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);

2.避免一房多卖(可查询不动产产权归属，防坑又防骗);

3.农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

办新证会否加收费用?

新政实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为办理一本《不动产权证书》即可，收费保持不变。

已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众的负担。

如何办理不动产登记申请?

上海各区县现有的房地产交易大厅已调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，因此不动产登记申请者可携带相关材料到各区县现有的房地产交易大厅办理登记。

办理所需提交的材料

登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;

法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。以上就是小编帮您整理的关于不动产证和房产证的区别及一些相关内容，希望对需要的朋友有所帮助。