我们国家已经开始实施不动产的统一登记制度了，国家还颁布实施了《物权法》中的相关规定。目前，我们国家的国土资源管理部门透露，很多地区已经率先全面实施不动产的统一登记工作，这样就可以提前完成全面颁发不动产权证书的任务。不动产权证书作用也是很多人关心的问题。关于不动产权证书作用这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家解决不动产权证书作用这个重要的问题。

不动产权证书作用是什么

国家对不动产实行统一登记制度已经不是一件新鲜事了。不动产权证书作用也是很关键的。我国的各类不动产登记职责一般会分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐地显现出来了。不动产权证书作用中包括，分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，这样是不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全。不动产权证书作用主要还是为了解决百姓的问题。不动产权证书作用中还有不动产登记暂行条例，一般情况下，需要登记的不动产权利应该涵盖集体土地的所有权、房屋等建筑物。森林、林木的所有权也是非常关键的。不动产登记的实质一般是对权利人的合法保护，这是经济发展的要求，也是执政为民的举措。

不动产权证书作用中最重要的就是买房办手续变得更加便捷了。普通百姓买房将不必在部门来回跑，所有的手续都可以在不动产登记中心完成，如果证件遗失要补办的话，不需要像以前一样自己去登报声明，登记机构可以免费提供刊发，一般会在15个工作日以后进行补发。不动产权证书作用中还有费用降低这个重要的环节。按照现有的收费标准，以后有房的就只需要收取房产证的费用，土地登记费，无房的交土地的登记费。查询档案也是免费的，相关的国有土地、房屋的登记费还有工本费的执行都享有减免政策。不动产权证书作用中还有缩短转贷时间，降低财务成本的重要作用。保障农民财产的权利。农村的土地作为集体土地的一部分，可以纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权是非常重要的。不动产权证书作用中，交易也更安全了。国家进行统一登记以后，信息可以依法进行公开查询，这样就可以保障交易安全了。

房产证和不动产权证的区别

不动产权证书作用还和房产证与不动产权证的区别有关。不动产权证比房产证产权的内容是更加详细的。房产证的内页内容应该包括房屋的所有权人、共有的情况、房屋的坐落、登记的时间、房屋的性质、规划的用途、房屋的状况还有土地的状况。一般情况下，不动产权证的封面应该是红色的，证书的全称一般是《中华人民共和国不动产权证书》，除了权利人、共有的情况、坐落的位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产的单元号、使用的期限等内容。不动产权证书作用还有很多需要我们注意的事项。一般情况下，房产证对房屋的使用年限还有房屋的价格都采取了规避的态度。不动产证对使用的年限也进行了明确的规定。新版的《不动产权证书》设置的使用期限是指土地的使用权还有海域的使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋的所有权本身也不存在期限的相关问题。不动产权证书作用还有很多，希望每个人都要保管好不动产权证书。