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二手房怎么购买

对于中国人来说,买房子是关于一辈子的大事。不管是买商品房还是买二手房,挑选一套好的房子是很多购房者关心的话题。二手房怎么购买这个话题,也是大家关心的话题。一般情况下,确定购房之前,大家都会到实地去勘查一番,以免买下有缺陷的住房。尤其是购买二手房,更要注意一些小窍门。二手房怎么购买这个问题,小编也整理了相关的信息,让我们一起俩看一看。

 

购买二手房要注意什么

二手房怎么购买是非常关键的。入夜以后看房,才能考察清楚小区的物业管理是不是安全的、有无有人定时巡逻、安全防范的措施是不是周全的、有没有摊贩产生的噪音干扰。二手房怎么购买还要做到不看晴天看雨天。下过雨后,这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是就能一览无余了。还要留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。二手房怎么购买还要注意不看建材看格局。购买二手房时看空房子是最好的,因为空房子里一般没有家具、家电等遮挡物,可以清晰地看到整个房子的格局。二手房怎么购买还要注意不看墙面看墙角。墙角相对于墙面来说,更重要,发生了地震的话,墙角的承重力就是最关键的,如墙角出现严重裂缝时,漏水问题也会很严重。二手房怎么购买还要看做工问题。注意做工问题是很重要的,像墙角、窗沿、天花板的收边工序是不是细致的,这些都很重要。二手房怎么购买时还要看看窗外。一定要注意房子的通风状况是不是良好的,房屋有没有潮湿、霉味,采光是不是良好的。二手房怎么购买时还要看看热水的问题。要想知道水管是不是漏水,可以看水管的周围有没有水垢。检验浴缸时,要等到蓄满水后再放水,可以看看排水的系统是不是正常的。如果这间二手房没有热水供应的话,那么很多可能是已经很久没人住了,或者是这间房屋卖了很久都没卖出去。

二手房怎么购买小窍门

二手房怎么购买其实并不是很难,一定要明白里面的一些小窍门。第一,购房者要看楼梯是不是正常的。这一点在二手房怎么购买里是非常重要的。电梯的功能虽然也是非常重要的,但是楼梯的安全也是不容忽视的。购房者一定要看一下有没有住家的堆积物、消防的通路是不是通畅的。第二,购房者一定要看一看天上。这在二手房怎么购买也是非常关键的。购房者除了要看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房之外,还要看看灯饰的路线,看一下天花板有没有出现水渍,漆色不均匀等现象有没有初选。如果有的话,那么很有可能是漏水了。如果可以的话,购房者不妨带上一把螺丝刀,卸下灯具,打开手电筒,看一下吊顶的四角是不是有油漆脱落、漏水等现象出现。第三,要看一看警卫,这一点在二手房怎么购买中也是非常重要的。购房者可以和小区的管理员或者是警卫聊聊天,他们一般是最了解小区基本状况的人,因此,从他们的口中获得所需要的信息,有时候是非常管用的。