深圳小产权房网深圳小产权房网

深圳小产权房可以贷款吗?

大部分人由于小产权房廉价,而挑选购买小产权房,其实小产权房在我国的法律中是不合法的。关于深圳小产权房的一些知识在这里和大家普及一下,主要谈谈小产权房能不能贷款的问题。

深圳小产权房能够贷款吗?

1、和一般意义上的产品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区产品房价格的1/3乃至更低,价格低是很多城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

2、日常日子中不少朋友会由于小产权房子廉价挑选购买,然而在我们进行房子买卖过程中,房产证是有必要要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只要居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行买卖或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只要销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦呈现方针规划房子价值将会有很大的变化,因而银行都不会做小产权房的抵押贷款。

深圳小产权房可以贷款吗?

深圳小产权房怎样贷款?

1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是有必要提供房产证明。

2、众所周知,小产权房由于国家不供认,也不予办理登记手续,因而,小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者能够在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,是指贷款人找正规的贷款公司,抵押小产权房子,进行短期贷款周转,到期偿还本金。

3、我们都知道,小产权房子由于不能上市买卖,所以不能办理银行贷款,并且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以相对于大产权房子而言,利息也相对较高。

所以我们在挑选购买小产权房的时候还是要慎重,不要贪图便宜。