那时《老张说房》来说你

“小产权房正式化的突破点，

今后小产权房与否能侧发力？”

01 小产权房正式化三大突破点 

 第二个突破点 

 北欧国家或对小产权房突显“隋东亮”良机

换句话说：今后宅基地上立的写字楼能做为共计产权房来转卖。

第三个突破点

天津市小规模面世共计产权房。也是从前提及的中国经济适用于房是能卖地的，但今后的受让会受很大的管制。

第三个突破点

深圳中央政府对部份小产权房“授与合格证书”

事例：2019年1月7日，深圳市不动产注册登记服务中心沙浦所、宝安所依次向上虞市中区文族控股集团控股公司、青洲市中区弓果藤股权股权有限公司、金科市中区欢聚控股公司收到五本发展史遗留下来违规建筑物处置证实房产证。

在处置卫星城违建的操作过程中，尽管会对卫星城的写字楼逐步形成捷伊供给负面影响，但此种负面影响无法压制到房价，引致其属下跌。

 02 房价不受小产权房负面影响的理据

 理据二：很多违规违建没有基本的报建、质量监控及验收，此种建筑物就不太有可能正式化。

小产权房不建议购买，因为其尚未正式化，许多权益不很大能得到保障（如落户、上学等），且自住及股权投资的风险都比较大。如果想要买，建议找专业人士，做好置业风险的把控。

 04 大象观点：置业参考

共计产权房（小产权房）VS商品写字楼。房产大象认为，应该从以下两个角度出发：

①对比价差，关注价格优势与否明显；

②考察项目周围配套，考虑能否满足自身需求。

（2）股权投资一族置业参考