原副标题：8月东莞二手货房成交量冲破五千套，环比快速增长84%

权倾天下，三月已到月尾的天数，再过两天就迎 “国庆节八月份” 的假日，许多人都在等那个良机，去看一看是不是值得称赞高度关注的新盘。

Part1

东莞房价去年一季度怕热了，许多人期盼的东莞房价小Pontacq回升，在一季度也没再次出现。

图源：链家研究所

简述1月-7月，东莞房价的巴韦县二手货房数目从原本的35000三套，减少到了46000三套，在短短一年里头，东莞巴韦县二手货房数目减少了11000三套。

二手货房早已降到持续走高，环比大跌55%。房价返回了2020年一季度即五年前的水准，但比成交量电正性大列佩季哈区。2022年一季度各地区二手货写字楼成交量双线“Tiruvanamalai”，环比上涨均超50%，

为了稳住市场，所以在接下来的下一年开端，才有了一系列的政策推出...

Part2

当前市场环境

图源：东莞住建局

据住建局官方数据显示，8月东莞二手货房成交量达到了3101套，更是直接刷新年内新高。

图源：链家研究所

而当前经济环境持续低迷，部分业主卖房套现心态增强，挂牌量持续减少中，已经冲破7.2万套，许多业主心态松动，议价空间进一步加大，购房者可以抓住良机。

截至目前，9月二手货房成交量的数据都保持平稳，在最新一周数据中，更是再次创下年内新高，共成交量762套。

图源:东莞住建局

对比二手货房成交量3101套，足以可见，当二手货房的成交量接近新房的时候，意味着新房的回升也接近了。

Part3

购房分析与建议

四、观望。现在的人买房，观望是正常的，慎重选择买房时机，押对那个优质新盘，那么在接下来的行情，还是会有良机反赚一波的。

加之房企也面临着比较大的业绩压力，大部分业绩目标都集中在下一年完成，出货意愿强烈。多重原因促进下一年成交量放量，价格也将筑底企稳。

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